Departamentos pequeños lideran ventas en RM en el segundo trimestre

Nuevos proyectos se registran en la Región Metropolitana en el segundo trimestre de 2019, siendo la mayoría conjuntos de departamentos de 1 y 2 dormitorios, cercanos a los 50 metros cuadrados.

Los nuevos desarrollos, eso sí, ofrecen así menos unidades, respondiendo de este modo a las últimas normativas del sector.

Durante el período, además, el valor promedio del metro cuadrado en UF aumentó 1,8% respecto al trimestre anterior, señaló Javier Varleta, gerente de Estudios Territoriales de GfK Chile.

"La tendencia en las últimas mediciones es la incorporación de departamentos pequeños. El 51% están por debajo los 50 metros cuadrados, lo que nos habla de un producto que se enfoca en inversionistas o bien a núcleos familiares más pequeños" detalló.

Al término de junio de 2019, la oferta (entrega inmediata + verde) de departamentos fue de 34.473 unidades, decreciendo la oferta en 2,6% respecto al trimestre anterior. Las ventas totales (entrega inmediata + verde), alcanzaron las 7.819 unidades, aumentando 3,8% en comparación con el primer trimestre de 2019, y 10,8% más en comparación con el mismo periodo en 2018.

La comuna más dinámica en términos de incorporación de proyectos y oferta disponible de departamentos sigue siendo Ñuñoa, aumentando el valor UF/m2 promedio a 81,8.

Con respecto a las casas, la oferta (entrega inmediata + verde) fue de 6.103, lo que representa un aumento de +14,4% con respecto al trimestre anterior. Las ventas totales (entrega inmediata + verde), alcanzaron las 1.568 unidades, creciendo +22,5% respecto al primer trimestre de 2019.

Colina, Buin y La Reina lideran la oferta disponible con 46, 32 y 28 proyectos, respectivamente. El valor promedio UF/m2 en el mercado de casas es de 58,4 UF/m2, donde Vitacura, Las Condes y Providencia lideran, con valores por sobre las 100 UF/m2.