Martes 22 de julio de 2008, 5:00 AM Empresas
Simonetti y Santander construirán cuatro edificios de oficinas en Las Condes
Marco Gutiérrez V.
La inmobiliaria Simonetti -ligada a la familia del mismo nombre-, y el Fondo de Inversión Inmobiliario del grupo Santander, invertirán cerca de US$ 160 millones en la construcción de cuatro edificios de oficinas premium en Las Condes.
El conjunto estará ubicado en la manzana comprendida por las calles Cerro El Plomo por el norte, Los Militares por el sur, O’Connel por el este y Rosario Norte por el oeste, según consta en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) que fue publicada ayer en un sitio web de la Comisión Nacional del Medio Ambiente (Conama).
Si bien en el documento se menciona una inversión de US$ 111 millones, fuentes ligadas al proyecto inmobiliario precisaron que la cifra se acerca a los US$ 160 millones. La diferencia, agregaron, podría explicarse por el cálculo de los costos de construcción, pero el último monto señalado es el que hoy se maneja al interior de las empresas.
A la vez, conocedores de la iniciativa comentaron que Simonetti y Santander ya habían desarrollado cuatro edificios habitacionales en el sector de Rosario Norte y que el actual proyecto de oficinas (A+) estará ubicado en un terreno que está al oriente de dicha iniciativa.
Respecto de una eventual venta “en verde” de los edificios de oficinas a fondos de inversiones o compañías para instalaciones corporativas, las fuentes declinaron pronunciarse y afirmaron que aún están en etapas preliminares. Incluso, indicaron que todavía se están tramitando algunos permisos de construcción.
El proyecto
Según la DIA de Simonetti, el conjunto de edificios se configura como un espacio mixto donde estarán las oficinas, comercios y servicios, el que se desarrollará sobre una superficie de 21.644 metros cuadrados (m2).
El proyecto contempla una torre de 19 pisos y otros tres edificios de 11 pisos, cada uno, todos con hall de acceso individual y niveles subterráneos.
En estas últimas zonas se encontrarán los estacionamientos que sumarían en torno a las 1.950 unidades.
Además, la iniciativa cuenta con un espacio público central de aproximadamente 3.600 m2, circundado por las fachadas de los edificios.
Según la DIA, las zonas públicas contarán con un diseño y tratamiento paisajístico de alto estándar.
El informe señala que la construcción de este proyectos partirá en septiembre próximo y sería entregado en marzo de 2011. “Se tratará de oficinas A+, parecidas a las que están en Nueva Las Condes”, sostuvo una fuente ligada a las empresas que lideran la iniciativa.
La inmobiliaria
Simonetti anunció hace unos meses un plan de inversiones de US$ 500 millones a 2012. En ese lapso la firma espera consolidar proyectos en regiones y concretar su apertura en bolsa, lo que se podría adelantar a 2010 si continúa su sólido ritmo de expansión.
Durante 2007, la empresa vendió US$ 80 millones y para este año las proyecciones rondarían los US$ 180 millones.
El ejercicio pasado, asimismo, ingresó a la propiedad de la compañía -con 20%- el vicepresidente de Falabella, Juan Cuneo, a través del fondo de inversión Hispana.
Por otra parte, en mayo pasado, ingresó al directorio de Simonetti el ex presidente del Banco Central, Vittorio Corbo.