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Autoridades se preparan para combatir la construcción ilegal en zonas rurales

Los especuladores han invertido fuertemente en la construcción de propiedad en la zona rural con derechos limitados.

Por: Equipo DF

Publicado: Miércoles 4 de diciembre de 2013 a las 05:00 hrs.

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Por Langi Chiang  

 China ha lanzado su última medida severa contra la construcción y venta de propiedades residenciales ilegales en la zona rural. Esfuerzos similares habían fallado repetidamente en los últimos años. ¿Será diferente ahora? Las propiedades construidas en suelo rural y vendidas a residentes no locales tienen derechos limitados. Bajo la ley china, la zona rural es propiedad colectiva de los habitantes rurales y no puede ser desarrollada como propiedad comercial y vendida a personas fuera de la zona.

Sólo si la tierra es adquirida por los gobiernos locales y luego vendida a los desarrolladores en línea con un plan de uso de tierra local, podría ser legal.

Los especuladores que apuestan por el aumento del precio de las viviendas han invertido fuertemente en la construcción de propiedades en la zona rural con derechos limitados. Los multimillonarios, que están cansados del caos urbano, también compran a agricultores terrenos de gran tamaño de granjeros y construyen viviendas espaciosas.

El problema es que sus compras no están protegidas por la ley. Pero ellos prefieren creer en el dicho chino “la ley no puede ser aplicada cuando todos son delincuentes”.  Estos edificios han sido demolidos en campañas anteriores, y no se reportó ninguna compensación para los compradores. Sin embargo, ha provocado un debate público sobre si el gobierno ahora debería tratar a los compradores de manera diferente.

China continental nunca ha estado libre del abuso de la tierra. El Ministerio de Tierra y Recursos muestra que hubo 62.000 casos de uso de tierras ilegales en 2012, 12% menos que en 2011.

¿Exactamente cuántas casas con derechos limitados hay en China? Nadie sabe, ni siquiera el gobierno, aunque funcionarios locales deberían estar al tanto sobre las actividades de construcción en sus pueblos. Pero en algunos casos, el municipio o los jefes de aldea son los infractores de la ley.

El Ministerio de Tierra y Recursos, con el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron un aviso urgente el 22 de noviembre, ordenando a los gobiernos locales investigar la construcción y venta de esas propiedades, tener en cuenta a las personas involucradas y enviar una advertencia a los compradores de los potenciales riesgos.

Beijing derribó varios de esos proyectos en los distritos suburbanos al día siguiente y ha publicado los proyectos ilegales en el sitio web de las autoridades locales. El anuncio se produjo después de que los líderes se comprometieron a establecer un mercado unificado de la tierra urbana y rural, lo que avivó la especulación de que se legalizarían las propiedades con derechos limitados.

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