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Exejecutivos de LarrainVial compran complejo de Parque Araucano
La operación alcanzó los US$ 32 millones e incluye el traspaso de arriendos de operadores como el gimnasio HardCandy y Kidzania.
Por: Rodrigo Olivares | Publicado: Lunes 11 de junio de 2018 a las 04:00 hrs.
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El negocio está cerrado. Tras más de cuatro años de operación, la familia Boetsch junto a los Izquierdo Menéndez materializaron la venta del centro de entretenciones del Parque Araucano.
Conocido como VidaParque, es integrado por actores como Kidzania, HardCandy y el centro de eventos CentroParque, entre otros actores particularmente relacionados a la gastronomía.
El comprador fue un fondo de la firma de inversiones y asesorías HMC Capital, fundada por Felipe Held y Ricardo Morales, exdirectores ejecutivos de LarrainVial.
El inmueble se ubica en una concesión de la Municipalidad de Las Condes, que termina en julio de 2029.
La transacción alcanzó las 710 mil UF (unos US$ 32 millones) y se selló en mayo.
El inmueble tiene 45 mil metros cuadrados construidos, de los cuales poco más de 25 mil m2 son de superficie arrendable.
En total, tiene 23 espacios comerciales (distribuidos entre 7 restaurantes y 16 locales) y 646 estacionamientos, que son arrendados a un operador.
Nuevas obras
El contrato de venta considera el traspaso de todos los arriendos existentes, los que se transfieren a VidaParque.
La excepción son los estacionamientos y el centro de eventos CentroParque, cuya administración permanecerá por un periodo de dos años en manos de la familia Boetsch.
Posteriormente, dichos activos pasarán integramente a VidaParque.
Para este proceso, cuyas negociaciones partieron durante 2016, la sociedad Entretenciones Boetsch contrató a la firma gestora de negocios inmobiliarios CBRE.
El activo fue ofrecido en ese entonces a varias empresas relacionadas a la entretención, pero no hubo acuerdo.
Hasta que llegó HMC Capital, que cerró la compra de la sociedad en medio de la renovación que está haciendo CentroParque en su apuesta comercial.
Recientemente, la Municipalidad de Las Condes les otorgó un permiso para realizar eventos en la explanada CentroParque, que es la superficie a nivel del Parque Araucano.
El empresario Claudio Engel llegó a un acuerdo con el municipio, que entregará una fracción del terreno, donde está la Dirección de Tránsito, para la construcción de un museo, el que tendrá un costo de US$ 20 millones.
