Autoridad ambiental recomienda aprobar proyecto inmobiliario del Ejército en Las Condes de US$ 130 millones

El Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana recomendó aprobar la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) del proyecto inmobiliario que lleva adelante el Ejército de Chile en la zona de avenida Presidente Riesco con Américo Vespucio, comuna de Las Condes, y que involucra una inversión de US$ 130 millones.

En abril pasado, la institución castrense, a través del Comando de Bienestar, inició la tramitación ambiental de la obra, denominada "Ampliación de Proyecto Villa Militar del Este", que contempla la demolición de edificios existentes en dicha población y la construcción de nuevas torres que permitan densificar en altura.

El plan considera la demolición de once edificios, que en conjunto suman 27.419 metros cuadrados (m2) y la construcción de siete torres de distintos usos, que suman 91.017 m2 de superficie.

Según se explicó, el objetivo de este proyecto es el de dotar de soluciones habitacionales a personal de Ejército mediante la reposición y aumento de viviendas fiscales existentes, dotar de servicios adicionales (centro médico militar y residencia de oficiales en tránsito) y consolidar un área educacional en la Villa Militar del Este.

La institución contempla una duración de 12 años para ejecutar obras de demolición y construcción, las que serán ejecutadas por fases que se traslapan, así, entrarán en operación las estructuras a medida que se vayan construyendo.

Producto de la pandemia la iniciativa fue retrasada. Así, el Comando de Bienestar del Ejército espera partir las obras en los terrenos de Presidente Riesco con Av. A. Vespucio en 2022, una vez que obtenga todos los permisos ambientales y municipales y el visto bueno de Contraloría.

Por lo pronto, según el SEA, el proyecto cumple con la normativa de carácter ambiental, con los requisitos de otorgamiento de permisos sectoriales aplicables y que no genera ni presenta los efectos, características o circunstancias que dan origen a la necesidad de evaluar un Estudio de Impacto Ambiental. En el informe del servicio se precisó que no se recibieron solicitudes para la realización de un proceso de participación ciudadana.

"El Servicio de Evaluación Ambiental Región Metropolitana de Santiago recomienda aprobar la Declaración de Impacto Ambiental del Proyecto Ampliación de Proyecto Villa Militar del Este", indicó el informe.

De este modo, ahora la iniciativa será analizada y votada por la Comisión de Evaluación Ambiental (CEA) de la Región Metropolitana.

Los recursos
Para financiar en parte este millonario proyecto, el Ejército decidió vender parte del terreno en donde se ubica la villa.

A fines de 2016, enajenó 9.900 metros cuadrados, justo en la esquina de Vespucio con Presidente Riesco, frente a la Escuela Militar, operación en la que recaudó más de US$ 46 millones. La licitación fue adjudicada a la inmobiliaria Ralei, pero a principios del año pasado, esta empresa decidió vender el emblemático terreno al grupo Territoria, ligado a Ignacio Salazar y Francisco Rencoret. En sociedad con el grupo Calvo Puig, invertirán más de US$ 160 millones para el desarrollo de un complejo de uso mixto en un horizonte de cuatro años.

No obstante, el Ejército está trabajando para concretar la venta de otra porción del terreno que acoge a esta villa militar en Las Condes, también de aproximadamente 10 mil metros cuadrados, el que colinda con la Av. Presidente Riesco.

Según ha dicho el Ejército, todo se realizará conforme a la normativa vigente, debidamente tramitado ante la Contraloría General de la República y mediante procesos de licitaciones públicas difundidas de acuerdo a los procedimientos establecidos para estos fines.

Dado que es uno de los pocos terrenos disponibles que quedan para desarrollos inmobiliarios privados en Las Condes, se estima que la institución castrense podría recaudar sobre los US$ 50 millones con la venta de este nuevo paño en el sector, si es que se decide su enajenación total.