Andrónico Luksic apuesta por la plusvalía en su negocio inmobiliario en EEUU

A unos US$ 250 mil (unos $ 165 millones) anuales podría llegar en promedio el arriendo de una casa de 630 metros cuadrados en Washington DC, de acuerdo con las estadísticas que manejan oficinas especializadas en corretaje de propiedades a diciembre de 2016.

Según esos mismos datos, la renta promedio en ese estado cayó levemente respecto del tercer trimestre del año pasado, mientras que en Boston la situación fue distinta, ya que este indicador se incrementó casi 2% en la última parte del ejercicio. En Miami, aunque también hubo un alza, ésta fue más bien marginal.

El denominador común para estas tres áreas de Estados Unidos es que en ellas el empresario Andrónico Luksic ha comprado lujosas propiedades que precisamente destina a la renta inmobiliaria.

Y ni siquiera este negocio, que podría considerarse como una especie de inversión pasiva, ha estado ajeno a la polémica, como en el último tiempo viene sucediendo con casi todas las actividades comerciales en las que el clan de origen croata se vincula.

Las tres propiedades ubicadas en la capital de Estados Unidos, una de las cuales estos días protagonizó la polémica por habérsela arrendado ni más ni menos que a Ivanka Trump -hija del presidente de esa nación, Donald Trump- escribieron el más reciente capítulo en esta aventura personal de Andrónico Luksic.

La casa de 638 metros cuadrados ubicada en el barrio de Kalorama, por la que pagó US$ 5,5 millones, más otros dos departamentos más pequeños, cuyo valor alcanzó los US$ 1,8 millones, fueron adquiridos a través de Blue Lagoon, una sociedad que es controlada por Inversiones Consolidadas, el familiy office a través del cual Andrónico Luksic y sus hijos administran el patrimonio derivado de los dividendos de las participaciones en las distintas empresas del grupo.

A estas propiedades se suman inmuebles en Miami y otros departamentos en Boston. Sobre la existencia de estos últimos, el empresario comentó en Twitter, señalando que en ese caso uno de sus inquilinos fue el astro del fútbol americano, Tom Brady, a quien dijo no sólo conocer personalmente, sino que lo sindicó como la persona que hace algunos años le presentó al actual mandatario estadounidense.

Activos en Chile y Argentina

Especialistas en empresas familiares explican que las inversiones inmobiliarias y los negocios de renta son una de las formas más usuales de mantener activo el patrimonio constituido con los dividendos que producen las empresas de un grupo, cuando éstas ya están consolidadas.

En el caso de Andrónico Luksic las inversiones para renta se mezclan con propiedades emblemáticas que hace años adquirió a título personal.

Entre ellas figuran las hectáreas que a principios de la década de los ‘90 compró la familia en el Valle del Elqui y que hoy constituyen uno de los lugares de retiro preferidos del empresario. Claro que el arribo a esta zona, junto al ex BTG Pactual, Jorge Errázuriz, no estuvo exento de críticas, por los cambios al modelo productivo de las viñas del sector que introdujeron, así como por la irrupción en una zona que hasta ese momento representaba un estilo de vida más hippie, que relacionado con hombres de negocios como ellos.

Luego, en 2003, vino el turno de Aysén, donde Luksic se hizo de un predio de mil hectáreas en la zona de Villa O’Higgins con el objeto de instalar su refugio sureño, la estancia Las Margaritas, y al mismo tiempo desarrollar allí un proyecto de conservación para proteger huemules.

En Argentina, lugar donde vivió durante algunos años administrando los negocios de su familia, Luksic también tiene propiedades que forman parte de esta apuesta por la plusvalía.