Venta de departamentos sube 34% impulsado por unidades de 1.500 y 2.000 UF

Como una “recuperación” definió la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el desempeño de las ventas inmobiliarias del segundo trimestre. Esto, en parte, por la débil base de comparación de 2016.

La comercialización de viviendas nuevas en Santiago aumentó 20% entre abril y junio de 2017, cifra explicada principalmente por un aumento de 34% en el segmento de departamentos, mientras en casas hubo un retroceso de 16%.

Respecto del monto transado, este aumentó 23% en doce meses, incremento consistente con el aumento de las unidades vendidas, “no existiendo un efecto de precio significativo”, explicó el gerente de Estudios del gremio, Javier Hurtado.

Así, el precio de las viviendas registró un alza anual de 2,1%, dividido en expansiones de 4% para departamentos y de 3% para casas.

En departamentos, el segmento que impulsó la demanda fue el tramo que va entre 1.500 y 2.000 UF, que ganó cuatro puntos de participación de mercado, representando ya el 27% de las ventas. El de 1.000 a 1.500 UF bajó tres puntos y el de entre 2.000 y 3.000 UF se contrajo en dos puntos porcentuales.

En Santiago, 6 de cada 10 departamentos vendidos son de menos de 50 m2, mientras que solo 7% tiene una superficie mayor a 120 m2.

En cuanto a las casas, un cuarto de ellas tenía más de 120 m2, mientras que el 37% de la demanda se concentró en unidades de hasta 70 m2.

Los sectores donde más departamentos se vendieron, en comparación con el 2016, fueron San Miguel (aumentando un 4% sus ventas), Estación Central (también 4%) y Santiago Centro (que tuvo una leve disminución de 2%). Así, comunas céntricas concentran hoy más del 50% de las ventas.

“Esto se debe a que las personas demandan más cercanía, seguridad, movilidad y servicios. Ojalá distancias caminables”, comentó Hurtado.