Parque Arauco acelera tres nuevos proyectos en el país por unos US$ 120 millones

El grupo Parque Arauco -ligado a las familias Said y Abumohor- alista tres nuevos proyectos en el país, para lo cual está desarrollando los respectivos estudios de impacto vial. La arremetida del holding se da luego de perder la carrera por los centros comerciales que Walmart puso en venta en el país, lo que le permitirá retomar su plan de crecimiento orgánico.

El operador de centros comerciales presentó una oferta por los 10 Espacio Urbano, pero fueron las aseguradoras ligadas a Inversiones La Construcción (ILC), brazo de negocios de la Cámara Chilena de la Construcción, la que se quedó con los activos, en una operación valorada en US$ 640 millones.

Tras esto, Parque Arauco reactivó los proyectos que tenía en carpeta en el país.

El primero es un centro comercial que la empresa proyecta levantar en Puente Alto. En 2014, la compañía suscribió un arriendo a largo plazo en un terreno ubicado en pleno centro de esa comuna, una de los municipios residenciales y de mayor crecimiento en Santiago. El paño está ubicado a un costado de la Municipalidad de Puente Alto en la avenida Concha y Toro.

El nuevo centro comercial, que considera una inversión en torno a los US$ 80 millones, contará con locales comerciales, centro médico, oficinas, restaurantes, un complejo de cines, gimnasio, juegos para niños, todo en una superficie construida de 105.132 metros cuadrados con 1.200 estacionamientos. La empresa está a la espera de los permisos municipales.

En paralelo, la compañía levantará un centro comercial vecinal en Paine, con una inversión estimada de

US$ 20 millones. Según se informó, las obras comenzarán a fines de 2017 y la primera etapa estaría habilitada en septiembre del 2018, mientras que la segunda parte en julio de 2020.

Según la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) ingresada por la empresa al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), se trata de un edificio ubicado en un paño de 56 mil metros cuadrados en el kilómetro 68 de la Ruta 5 Sur. Serán 20.197 m2 distribuidos en un piso, con 1.200 estacionamientos.

Junto a esto, Parque Arauco prepara una ampliación a su mall Arauco Maipú. Según trascendió, la iniciativa tendría un costo estimado de US$ 20 millones, y respondería a la gran demanda que debe resistir este centro comercial. Para esta iniciativa, la compañía recién comenzó a desarrollar los estudios de impacto vial, por lo que aún no tiene el permiso de obras municipal.

Actualmente, la empresa tiene proyectos en ejecución que requieren una inversión total superior a los

US$ 450 millones, mayoritariamente en Perú y Colombia. Además, tiene un banco de terrenos de mas de US$ 150 millones a valor de compra.

Durante el primer trimestre, la compañía evidenció un sólido desempeño operacional. Las ventas de sus locatarios crecieron 11,8%, lo que se tradujo en un crecimiento en ingresos y Ebitda de 11,7% y 12,8%, respectivamente.

Los ingresos del primer trimestre del 2016 aumentaron 11,7% en relación al mismo periodo del año anterior a $ 37.397 millones. El aumento proviene principalmente de mejoras en ingresos por arriendo y en ventas de locatarios en casi todas las propiedades existentes de la compañía.

El Área Bruta Locataria (ABL) totalizó 833.000 m2 al término del primer trimestre, alza de 2,1% respecto al año anterior. La incorporación del strip center Arauco Express Recoleta en Chile, del InOutlet Premium Lurín en Perú y varias expansiones contribuyeron al alza.