Precios de viviendas
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Señora Directora:
El 17 de noviembre entra en vigencia la Ley de Aporte al Espacio Público, sobre mitigaciones a los proyectos inmobiliarios. Aunque la normativa busca mejorar los espacios públicos tendrá efectos en el precio de las viviendas. Podría aumentar hasta 44% el valor del suelo y, con ello, el de la construcción, pudiendo elevar el precio final de un departamento en 8%, un efecto bastante mayor al que tuvo el IVA.
Existe otra nueva norma en vigencia, la Ley de Ductos, que obliga a las inmobiliarias a encargarse del cableado para telecomunicaciones. Esto aumenta el costo de construcción y de mantención de los edificios, ya que queda a cargo de las comunidades y no de las empresas que entregan el servicio. La ley está impactando entre 1,4% y 2% en el valor de venta.
Sólo producto de estas dos iniciativas, un departamento que hace un par de meses valía UF 2.000 ahora está cerca de UF 2.200, 10% más. Es clave que al momento de crear nuevas leyes se evalúen sus implicancias.
Roberto Bascuñán
G. General Inmobiliaria Norte Verde
