Claudio Fischer reformula proyecto inmobiliario en Isidora Goyenechea: elimina oficinas

En la esquina nororiente de Av. Isidora Goyenechea con La Pastora, en pleno barrio El Golf de Santiago, donde se ubicaba la sede de la Unicef, el empresario Claudio Fischer tenía en carpeta levantar uno de los edificios para oficinas más lujoso de Santiago. Pero los planes fueron modificados.

Ante el deprimido escenario que vive el mercado de oficinas (luego del boom del teletrabajo por la pandemia), el empresario decidió reformular su proyecto estrella, el que se encuentra paralizado desde hace cinco años: ahora, los planes consideran un edificio para ser destinado a viviendas y apart hotel.

A través de la sociedad Inversiones Inmobiliarias Ltda., Fischer compró el codiciado terreno de unos 1.500 metros cuadrados (m2) a PatagonLand en 2018.

Tres años antes, esta firma inmobiliaria se había adjudicado el paño. Según se informó en ese entonces, la empresa desembolsó US$ 8,3 millones de la época por la propiedad.

El plan era desarrollar un edificio para viviendas de lujo, para lo cual la empresa levantó un fondo en el que participaban Gabriela Luksic y Claudio Fischer, entre otros.

No obstante, los planes cambiaron radicalmente y Fischer adquirió la totalidad del terreno (ya era dueño de un tercio del paño) a PatagonLand. Como se mencionó, originalmente, su objetivo era levantar un edificio de oficinas de lujo, para lo cual había elegido al reconocido arquitecto y empresario Abraham Senerman como desarrollador. Incluso, contaba con un permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Las Condes (DOM), el que permitía la construcción de una torre de 16 pisos y siete subterráneos.

No obstante, a fines del año pasado, la DOM de Las Condes aprobó un anteproyecto de obras de edificación, el cual considera un edificio de 15 pisos más seis subterráneos con destino residencial, comercio y apart hotel.

La edificación total aprobada alcanza los 11 mil m2, para 48 viviendas, 64 unidades de apart hotel y cinco locales comerciales.

La aprobación de la DOM solo visa las condiciones urbanísticas aplicables al predio, y no autoriza ningún trabajo ni ejecución de obras en espacio público ni privado. Para esto, la empresa deberá solicitar un permiso de edificación.

Este no es el único proyecto que tiene el empresario en la zona del barrio El Golf: también tiene en carpeta levantar un exclusivo proyecto inmobiliario en un terreno en San Sebastián esquina El Bosque, donde se emplazaron conocidos restaurantes como el Pub Licity y luego la Fuente Mardoqueo. Ahí también proyectaba construir un nuevo edificio de oficinas.

De hecho, en abril de 2021, la DOM de Las Condes aprobó un permiso de edificación para el paño (de 1.275 metros cuadrados) que permite la construcción de un edificio para oficinas de 16 pisos y siete subterráneos, además de dos locales comerciales en el primer nivel. Pero esta obra también está bajo evaluación y podría ser destinada a viviendas.

Los negocios del clan

Claudio junto a su hermano Humberto Fischer (quien falleció a fines del año pasado) eran socios de la familia Puchi en AquaChile, salmonera que vendieron a Agrosuper, firma liderada por Gonzalo Vial. El clan recibió unos US$ 280 millones por el tercio de la propiedad que tenían en la firma acuícola.

Claudio, además, es dueño de la empresa aérea Aerocord, que realiza vuelos diarios desde Puerto Montt a Chaitén, Melinka y Quellón, y de la aerolínea One, que hace chárter para turismo y la industria minera.

También lidera el área de entretenimiento y casinos de la familia a través de la sociedad Dreams, que opera licencias y permisos de operación en Chile y también en Perú.

En el sector inmobiliario, los Fischer son bien activos. Tienen varios proyectos residenciales en Santiago y Valdivia, e inversiones en ciudades como Coyhaique y Punta Arenas.