Inmobiliaria Manquehue desarrollará proyectos por US$ 320 millones

Andrés Pozo B.




Seis proyectos espera desarrollar Inmobiliaria Manquehue durante 2011, por US$ 320 millones. La empresa -ligada a la familia Rabat- espera seguir creciendo en las ventas y llegar hasta los 
US$ 150 millones.

Según explica su gerente comercial, Juan Enrique Nestler, el año 2010 lo cerraron con ventas por 
US$ 100 millones, lo que es un 80% superior al ejercicio anterior.

Sin embargo, el desafío es grande. Esto, porque según sus estados financieros, la empresa registró en 2010 una pérdida de 
$ 8.295 millones.

Nestler señala que los buenos resultados en las ventas -promesas de compra venta- se traspasará este año de mejor manera a los resultados de la empresa. Agrega que existiría un menor desfase entre las promesas y la escrituración de las propiedades, la que en 2010 alcanzó a un 61%.

Cuando las empresas tienen ritmos económicos estables, la venta y escrituración van de la mano, pero la crisis económica cambió ese panorama.

Esto explicaría $ 2.000 millones de la pérdida, mientras que el resto se debería al cambio en el criterio contable de la valorización de activos.




Nuevos proyectos


Por eso en Manquehue, aseguran, están tranquilos. Este año seguirán desarrollando los proyectos en Piedra Roja, que concentra el 40% de sus ventas.

Pero, además, continuarán ampliando su oferta en segmentos altos y medios. Mientras en las UF 20.000 desarrollarán Cumbre de Cóndores, complejo que tiene 58 departamentos; en el de las UF 1.500 a UF 2.800 tienen Estancia Liray, en Colina.

Además vienen nuevas etapas en Piedra Roja. Emblemáticas son el desarrollo de las últimas 40 viviendas de Casas de Chicureo. “Estamos seguros que es el nuevo barrio alto de Santiago. Chicureo es la comuna que más está vendiendo sobre UF 5.000, superando a Las Condes y Lo Barnechea, juntas”, dice.

Nestler indica que en el segundo semestre de 2010, en Chicureo se vendió un millón de UF, y en estas dos comunas alcanzó las UF 945.000.



Apuestas a largo plazo


Manquehue, de todos modos, continúa su desarrollo en el largo plazo, destaca el ejecutivo. Ya están viendo qué proyectos comenzar a desarrollar a partir de 2013. Sin revelar mayores detalles, Nestler dice están analizando cuatro ubicaciones dentro de Santiago, para desarrollar nuevos barrios.

Además, siguen trabajando en tres pilares fundamentales: mejorar la rentabilidad, controlar los costos -en 2010 los bajaron 12%- y disminuir la deuda de la empresa, que durante el último ejercicio se redujo en US$ 20 millones.