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Alto contraste¿Comprar o planificar?
Señor Director:
Las medidas para reactivar el mercado inmobiliario marcan un punto de inflexión. Al subsidio vigente para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, que contempla 50.000 beneficios, se suma el proyecto que busca incorporar otros 30.000 subsidios y ampliar el incentivo a propiedades de hasta 6.000 UF. De aprobarse, el sector recibirá un impulso relevante.
Sin embargo, comprar una propiedad no debería responder solo a incentivos estatales o a mejores condiciones de financiamiento. Invertir en bienes raíces exige evaluar la rentabilidad, la plusvalía, la demanda por arriendo y la capacidad de sostener la inversión frente a distintos escenarios económicos.
La verdadera discusión no es si hoy conviene comprar, sino cómo construir un patrimonio sólido y diversificado. Los incentivos pueden acelerar la recuperación del mercado, pero no reemplazan una planificación de largo plazo. Más que aprovechar una oportunidad coyuntural, el desafío es tomar decisiones que generen valor en el tiempo.
Carola Álvarez
CEO Inversiones Alval
