Reforma tributaria, nuevo fantasma inmobiliario
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Señora Directora:
El cambio más relevante en la reforma tributaria del Gobierno es la modificación del artículo 27 bis de la Ley de IVA. Con esto, los inmuebles no podrán recuperar el IVA de la construcción a través del arriendo afecto de las propiedades, con lo cual la devolución de impuestos no existiría y, por ende, las rentabilidades serían más acotadas.
Otro cambio es el aumento de los impuestos para los inversionistas extranjeros. Hoy en día una buena parte de sus inversiones se realizan a través de fondos públicos y estos tienen un impuesto fijo bastante razonable, pero ahora éste pasará a ser entre 2,5 y 3 veces lo que actualmente es.
En el entendido de que hoy existe un déficit habitacional, y nos encontramos en un escenario económico negativo, se deberían estar generando políticas que incentiven la inversión en viviendas, por lo cual se hace imperativo buscar otro camino para solucionar esta falla sin afectar a ningún sector.
Ivars Grinbergs
Director de Inversiones de Greystar en Chile
