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China impulsa el mercado inmobiliario y el apoyo al yuan

Hipotecas más baratas se ofrecen en las ciudades más grandes, mientras el banco central flexibiliza los requisitos de reserva de divisas.

Por: Financial Times

Publicado: Viernes 1 de septiembre de 2023 a las 06:43 hrs.

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China

Foto: Reuters

Las autoridades chinas intensificaron las medidas para apoyar el yuan e impulsar el mercado inmobiliario del país en un esfuerzo por restaurar la confianza en la segunda economía más grande del mundo.

El Banco Popular de China dijo el viernes que reduciría la cantidad de moneda extranjera que las instituciones financieras deben mantener en reserva, lo que indica su determinación de apoyar al yuan, que ha caído más de 5% frente al dólar este año.

Beijing y Shanghai también redujeron las tasas de interés hipotecarias mínimas para quienes compran una vivienda por primera vez. Las medidas en las dos ciudades más grandes de China siguieron a recortes similares esta semana en Guangzhou y Shenzhen, y se produjeron después de que las autoridades anunciaran el jueves recortes tanto en las tasas como en los índices de pago inicial de las hipotecas.

Las autoridades han acelerado el ritmo de nuevas medidas para apoyar la moneda y la economía de China, particularmente en el sector inmobiliario, que representa más de una cuarta parte de la actividad económica del país.

Pero las dudas sobre las perspectivas de los desarrolladores con problemas de liquidez han moderado la demanda de valores chinos y han llevado a los bancos de inversión a rebajar sus pronósticos para el tipo de cambio del renminbi frente al dólar.

Menores requisitos de reservas en divisas

El Banco Popular de China dijo que reduciría su requisito de reserva de divisas para los bancos del 6% al 4%, con efecto a partir del 15 de septiembre, "con el fin de mejorar la capacidad de las instituciones financieras para utilizar fondos en divisas". El yuan subió hasta un 0,2% a 7,2431 yuanes frente al dólar tras la medida.

El recorte del encaje legal aumenta la cantidad de dólares disponibles en el mercado local y significa que los bancos comerciales pueden darse el lujo de reducir las tasas de interés que ofrecen sobre los depósitos en dólares. Con ello se pretende hacer menos atractivo convertir yuanes en dólares, lo que ha estado contribuyendo a la presión sobre la moneda china.

Becky Liu, jefa de estrategia macroeconómica de China en Standard Chartered, estimó que el recorte sólo liberaría unos US$ 16.000 millones de liquidez en dólares estadounidenses. El impacto de la medida fue principalmente señalar la determinación del banco central de respaldar el yuan, agregó.

Sean Callow, estratega cambiario senior de Westpac, dijo: "Es una batalla muy difícil para las autoridades chinas restablecer la confianza en la moneda dada la combinación de un dólar resistente y datos internos débiles del sector inmobiliario".

Los analistas dijeron que las medidas tomadas por los reguladores el jueves para reducir el requisito de pago inicial mínimo para la compra de primera y segunda vivienda y para recortar las tasas de interés para las hipotecas existentes fueron significativas.

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