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Innovación y Startups

Reity lanza token para masificar acceso a inversión inmobiliaria

La startup desarrolló una plataforma en la que cualquier persona puede invertir en propiedades fraccionadas en tokens, desde $ 100.000 y recibir ganancias por arriendo o venta.

Por: Renato Olmos

Publicado: Lunes 12 de agosto de 2024 a las 12:20 hrs.

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Renato Olmos

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edificio

Inmobiliario

La startup ha tokenizado 24 activos inmobiliarios. Foto: Reity

La startup Reity, que se enfoca en inversión en bienes raíces fraccionados a través de la compra de tokens en una plataforma de desarrollo propio, acaba de lanzar una nueva modalidad que permite a cualquier persona convertirse en socio de desarrollos inmobiliarios con un mínimo de $ 100.000, para masificar la inversión en este mercado.

El nacimiento de la firma está ligada a la inmobiliaria Norte Verde y su gerente general, Roberto Bascuñán, quien, tras el estallido social, se mudó en 2020 a Austin, Estados Unidos, donde descubrió la tokenización o fraccionamiento de activos inmobiliarios.

Tras comprar tokens de empresas inmobiliarias, se propuso traer el concepto a Chile, el que definió como “el futuro” y con una analogía: “Así como las acciones son para las empresas, los tokens lo serán para los bienes inmuebles”, dijo.

Su modelo se basa en fraccionar activos o inmuebles de inmobiliarias en unidades llamadas tokens, los que pueden ser adquiridos por los inversionistas en la plataforma de desarrollo propio. Desde el primer día, señaló Bascuñán, al usuario se le entregan ganancias por concepto de arriendo o venta del bien raíz.

En la plataforma se gestiona la oferta y la demanda, pero la startup también administra un mercado secundario para transar los tokens y que los inversionistas puedan obtener más liquidez.

Facturan mediante el cobro de una comisión a la inmobiliaria por tokenizar -como una especie de corretaje de propiedades- y un 2% de las transacciones en el mercado secundario.

Bascuñán explicó que el corazón de la startup es su capa tecnológica. Tienen un equipo de cinco ingenieros que desarrollaron su plataforma y en el uso de blockchain como tecnología de respaldo.

Tokens

Previo al lanzamiento del tercer token, Reity tenía uno para propiedades existentes que se arriendan y se percibe ganancia vía los beneficios económicos de esa propiedad.

El segundo es de desarrollo, donde se compra en verde cuando la inmobiliaria está en el proceso de construcción.

El nuevo token, lanzado la semana pasada, es para hacerse parte de la sociedad desarrolladora inmobiliaria, algo que estaba fuera del alcance del común de las personas y reservado para grupos de alto patrimonio.

“Llevo 30 años en negocios inmobiliarios y mis socios preferentes son bancos, instituciones financieras, pero jamás alguien que con $ 100 mil pueda ser socio de un proyecto inmobiliario”, dijo Bascuñán acerca del nuevo token.

En la plataforma de Reity hay 10 mil usuarios registrados y administran unos $ 2.200 millones. Han tokenizado 24 activos inmobiliarios y hay tres disponibles para invertir.

Bascuñán adelantó que a fines de este año o comienzos de 2025 comenzarán a ofrecer activos en Austin e Inglaterra “a medida que se vayan dando oportunidades de inversión”.

Por ahora, la startup trabaja para acogerse a la denominada Ley Fintech en la Comisión para el Mercado Financiero. “Cuando se habla de token o criptoactivo, automáticamente te encajan en la ley. Además, tenemos cosas de fintech por la custodia de token e intermediación”.

A 2025, la proyección es vender, como mínimo, $ 2 mil millones mensuales.

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