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Curauma pondrá a la venta su mayor activo valorado en unos US$ 30 millones

Se trata de un terreno de 535 hectáreas, cuyo precio sería de 1 millón de UF. Tres consultoras recibieron mandato para buscar interesados.

Por: Miguel Bermeo T.

Publicado: Martes 28 de octubre de 2014 a las 05:00 hrs.

El único gran activo que se conoce hasta ahora de Curauma es un terreno de 535 hectáreas y está pronto a ser vendido.

Según cercanos, en estos días está afinándose el texto final de las bases para iniciar el proceso de enajenación del paño para el cual se estableció un precio mínimo de 700 mil UF (US$ 29,1 millones). La idea es tener todo listo lo más pronto posible a fin de apurar la venta, la que recientemente fue aprobada por la junta de acreedores.

Para llegar a este punto, César Millán, síndico de la quiebra, pidió a dos consultoras inmobiliarias que valoricen el activo. Colliers International entregó en junio un informe en el que estimó el valor de los terrenos en poco más de 1 millón de UF (unos US$ 44,4 millones) y como precio de liquidación unas 700 mil UF.

En tanto, la consultora Transsa estableció como precio mínimo 400 mil UF (US$ 19,6 millones).

El proceso de venta de los terrenos será una subasta pública o remate ante el mismo tribunal que lleva la quiebra. De esta forma, y por acuerdo de la junta de acreedores, en los próximos días se otorgará un mandato especial a tres consultoras (Colliers, MVR Activos Inmobiliarios y Tattersal) para que participen del proceso, contactando a potenciales interesados en el terreno, con el fin de garantizar el éxito del proceso.

De hecho, MVR Activos Inmobiliarios habría indicado al síndico que tendría un interesado en el terreno, aunque hasta ahora no existiría una oferta concreta por las 535 hectáreas. El paño es propiedad de la entidad fallida y no tendría relación con los fundos Las Cenizas y La Luz, que son de EuroAmerica, con quien llegó a acuerdo hace unos días para dar término un juicio pendiente ante el 19 Juzgado Civil, en el que se encontraban otorgadas medidas precautorias, que impedían cualquier acción sobre ellos.

Otros activos
El proceso de quiebra ha sido complejo para el síndico y los acreedores. Esto porque -según trascendió- el fallido (grupo Cruzat) no ha cooperado con la entrega de información sobre los activos con los que contaba la compañía. A raíz de esto, cercanos al proceso estiman que posiblemente podrían encontrar nuevos activos en el futuro. Hasta ahora se han identificado e incautado terrenos más pequeños que se encuentran en la Laguna Curauma, los que serán valorizados por Colliers y Transsa para proceder a su venta. Por lo pronto, a los activos de la fallida ingresarían los US$ 7 millones que pagará EuroAmerica como parte del acuerdo con el que dieron término al juicio que tenían.

Las otras sociedades
Otros terrenos ubicados en Curauma, aunque no de su propiedad directa, también se venderían pronto. Por ejemplo, Parques y Jardines, una sociedad donde la firma es controladora con más del 80% de las acciones de un paño de 3.311 m2, por el que hace unas semanas Inmobiliaria Desco ofreció pagar 8.000 UF (US$ 332 mil).

En ese mismo proceso, el ex presidente de Curauma, Juan Pischeda, también ofreció comprar el terreno al mismo valor, aunque cercanos dicen que ambas ofertas son la misma, puesto que Pischeda tendría un acuerdo con Desco para venderle un terreno de su propiedad que colinda con el paño de Parques y Jardines, aunque la condición es que la inmobiliaria se haga de los otros terrenos.

Con todo, los dineros que se recauden en esta venta no irían a la fallida, pues el activo es de Parques y Jardines, sociedad que también tiene altas acreencias a las que hacer frente.

MOVIMIENTOS EN EL PLANO JUDICIAL
Dos causas ligadas al caso Curauma han visto avances estos días. El juzgado civil que está viendo la controversia con EuroAmerica, que llegó a acuerdo con la fallida para desistirse de las acciones, decidió dar traslado a la causa, es decir, inició un proceso de escuchar las opiniones de varios interesados en el tema, entre ellos, Inversiones Valcruz, ligada al grupo Cruzat, que interpreta la medida como un rechazo al acuerdo alcanzado. En tanto, el tribunal que está viendo la quiebra, decidió verificar el crédito por US$ 355 millones de CB S.A., matriz del grupo Cruzat, dentro de la quiebra.

En todo caso, mañana se verificará nuevamente por parte de la jueza su verosimilitud para ver si tiene derecho a voto en la junta. Además, se inicia el proceso de impugnación del mismo, antes de que se declare reconocido dentro del proceso.

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