Dos nuevos desarrollos inmobiliarios de tipo resort le están dando un segundo aire al balneario de Algarrobo, en la Región de Valparaíso, luego que en la zona se completaron todas las etapas del icónico San Alfonso del Mar.
Los dos recintos son impulsados por el empresario Emil Sosman, quien maneja del orden de 200 mil metros cuadrados (m2) en esta zona.
Una de las iniciativas, denominada Arenamaris, está emplazada sobre la arena al norte de San Alfonso del Mar y contiguo a Bahía de Rosas, instalaciones que llevan varios años en la zona.
Para este complejo el masterplan del ingeniero calculista, quien vivió más de dos décadas en Venezuela, donde tuvo actividades en el negocio inmobiliario, considera levantar por etapas un total de cinco torres, lo que demandará una inversión del orden de US$ 125 millones. La fecha de entrega para la primera de ella es diciembre de este año. Hasta ahora se han construido ocho pisos del total de 14 previstos.
"La rapidez de las etapas dependerá de cómo se desarrolle la economía del país y la demanda", adelanta Sosman, quien agrega que el concepto de Arenamaris es de tipo "resort caribeño", aprovechando la experiencia que acumuló en sus años fuera del país.
Los precios de los departamentos en Arenamaris promedian las 6.000 UF y los más caros alcanzan las 8.000 UF.
El recinto considera una superficie de 50 mil m2, mientras que en 70 mil m2 que le quedarán disponibles en ese paño, proyecta la instalación de un hotel.
"Varios operadores hoteleros se nos han acercado y estamos en conversaciones con cadenas norteamericanas de alta gama", indica.
Un par de kilómetros al norte de Arenamaris, en la zona de Mirasol, Sosman tiene el complejo Costa Algarrobo Norte, que consta de cuatro torres y una quinta en construcción, a las que podría sumar otras dos actualmente en plan.
En total esta obra requerirá unos US$ 120 millones y aún dispone de unos cien mil metros cuadrados para seguir creciendo en esa ubicación.
En Costa Algarrobo Norte los precios de venta de los departamentos promedia las 3.000 UF.
El empresario, a través de Inmobiliaria Algarrobo, está enfrentando estas iniciativas con recursos propios y el financiamiento de BBVA e Itaú, mientras que los paños que está desarrollando le pertenecían a su padre, a quien se los compró hace unos quince años.
Expansión en Santiago
Sobre sus planes en la capital, donde ya levantó tres edificios en las comunas de Providencia y Ñuñoa, Sosman comenta que está comprando nuevas ubicaciones y se encuentra en etapa avanzada de negociaciones para establecer una alianza con un fondo de inversión alemán.
"Siempre estaremos abiertos a los fondos de inversiones", dice el empresario.
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