Un nuevo frente judicial se abrió para Álvaro Saieh. Ahora, los bancos BTG Pactual Chile, Internacional y Consorcio, además de BTG Pactual Deuda Privada Fondo de Inversión, presentaron una demanda en que solicitaron la liquidación forzosa de Inversiones Terra SpA.
A través de esta sociedad -ligada a CorpGroup Inversiones Limitada, antiguamente representada por Pilar Dañobeitía y hoy por Andrés Winter- el grupo Saieh controla la operadora de centros comerciales VivoCorp, la misma que a fines de octubre inició un proceso de reorganización judicial, luego de seis meses de intensas negociaciones con sus bonistas tras el incumplimiento de una de las cláusulas (covenants) pactadas en emisiones de bonos por más de US$ 160 millones.
Los acreedores han cuestionado que los recursos obtenidos por VivoCorp tras vender una serie de activos, no llegaron a la caja de la operadora de centros comerciales: la sociedad recaudó unos US$ 290 millones con la venta de seis inmuebles -Mall Vivo Imperio y Vivo El Centro a BTG, y cuatro outlets al grupo Patio- de lo cual US$ 216 millones se destinaron a préstamos a Inversiones Terra SpA y Sociedad Matriz Terra SpA, sociedades controladas por el clan Saieh.
Según informó la administración de VivoCorp, el objetivo con la reorganización judicial es concretar el pago del total del pasivo de la sociedad en base a nuevos términos y condiciones a ser definidas con los acreedores en el acuerdo, así como también buscar el levantamiento de recursos adicionales, ya sea mediante aumento de capital, préstamos subordinados y/o líneas de créditos, para financiar eventuales necesidades de capital de trabajo de la empresa.
Antes de recurrir a la justicia, la administración de VivoCorp buscó una salida prejudicial con sus bonistas y, entre las opciones que se barajaron, estuvo que los actuales acreedores de Inversiones Terra tomaran el control de la administradora de centros comerciales.
Sin embargo, esta propuesta establecía que, en el caso de aceptarse, los bonistas no podrían demandar a quienes fueran responsables por el incumplimiento de restricciones financieras y -según fuentes que conocen el proceso- esta cláusula habría generado asperezas entre algunos bonistas y finalmente fue uno de los puntos cruciales para que ese trato no llegara a puerto. Otras versiones plantean que no hubo acuerdo ante la oposición de BTG.
Acciones en prenda
Precisamente, el banco BTG Pactual Chile y BTG Pactual Deuda Privada Fondo de Inversión, además de los bancos Internacional y Consorcio, pidieron ayer la quiebra de Inversiones Terra.
Los demandantes señalan que le prestaron a Inversiones Terra unos US$ 120 millones a mediados de 2019. En detalle, Banco BTG Pactual Chile, 850 mil UF; BTG Pactual Deuda Privada Fondo de Inversión, 760 mil UF; Banco Internacional, 520 mil UF, y Banco Consorcio, 910 mil UF.
"La empresa deudora no pagó íntegramente la cuota de capital e intereses con vencimiento el 24 de junio de 2021 (...) tampoco pagó parte alguna de la cuota de intereses devengada el 24 de septiembre de 2021", destacaron los demandantes, quienes señalaron que el contrato contiene una cláusula de aceleración, conforme a la cual la mora o simple retardo en el pago de una o más cuotas de capital y/o intereses facultan a cada uno de los acreedores a hacer exigible el total de lo adeudado.
"El derecho a acelerar el total de sus créditos, fue ejercido por los acreedores mediante carta de 2 de noviembre de 2021", dice la demanda firmada por el abogado Javier San Martín, socio del estudio Barros & Errazuriz.
De esta manera, las entidades financieras, exigen el pago de toda la deuda vigente, lo que ronda los US$ 90 millones, más intereses.
Según la solicitud de liquidación forzosa, los créditos de cada uno de los acreedores demandantes "tienen preferencia para su pago toda vez que se encuentran garantizados con prenda sin desplazamiento y prenda comercial sobre 65.871.708 acciones emitidas por la sociedad Vivocorp S.A.".
Esta es la segunda solicitud de quiebra que enfrenta el grupo Saieh. A principios de junio, los bancos Internacional y BTG Pactual Chile, además de las compañías de seguros Confuturo, Penta Vida, Metlife Chile Seguros de Vida, Principal Compañía de Seguros de Vida y BTG Pactual Deuda Privada Fondo de Inversión, presentaron una demanda en que se solicitó la liquidación forzosa de Inversiones SAMS SpA, ligada a CorpGroup Inversiones Limitada, una de las sociedades a través de las cuales el clan fundado por Álvaro Saieh controla el holding SMU, matriz de los supermercados Unimarc, entre otras cadenas minoristas.
Según la solicitud de liquidación, la sociedad ligada al grupo Saieh no pagó íntegramente la cuota de intereses que venció el 17 de mayo pasado, según había sido pactado. Finalmente, las partes llegaron a acuerdo y los demandantes levantaron la acción judicial.
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