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Ventas inmobiliarias del Gran Santiago cerraron 2010 en su nivel más bajo en nueve años

El año pasado se vendieron un total de 23.620 viviendas, de las cuales 7.335 correspondieron a casas y 16.285 a departamentos.

Por: Diario Financiero Online

Publicado: Lunes 14 de febrero de 2011 a las 12:10 hrs.

La venta de viviendas en el Gran Santiago registró una caída de 13% durante 2010, llegando a su nivel más bajo de últimos nueve años. De esta manera, durante el año pasado se vendieron, un total de 23.620 viviendas, de las cuales 7.335 correspondieron a casas y 16.285 a departamentos, según informó hoy la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Según la entidad, la cifra final de 2010 fue negativa pese al repunte que experimentó el sector durante el cuarto trimestre del año, período en el cual las ventas de viviendas aumentaron 3,8% en comparación con la misma fecha de 2009 y 23,3% respecto del trimestre inmediatamente anterior. Cabe destacar que entre octubre y diciembre de 2010, se vendieron 6.998 viviendas, equivalentes a 4.888 departamentos y 2.110 casas.

Javier Hurtado, gerente de estudios de la entidad gremial, explicó que “el dinamismo que se advirtió durante el último trimestre del año pasado, producto de los signos de recuperación de la economía y que derivó en un aumento tanto de las ventas de viviendas como del valor de las unidades vendidas, fue incapaz de revertir los bajos indicadores que se venían observando, debido a los efectos de la crisis financiera mundial y al terremoto ocurrido en febrero pasado”.

La CChC destacó además que un factor relevante del aumento en el dinamismo del mercado inmobiliario ha sido la disponibilidad de financiamiento bancario y las bajas tasas prevalecientes en el mercado. En el cuarto trimestre de 2010 se observó un aumento de la demanda de créditos hipotecarios y, a la vez, una flexibilización de las exigencias para acceder a ellos.

Cabe mencionar que durante el último trimestre del año las ventas de departamentos registraron alzas en los segmentos de UF 1500 a UF 2000 y sobre las UF 4000, mientras que en lo que se refiere a casas, los segmentos que aumentaron en ventas fueron los mayores a UF 3000.

Proyecciones

Las favorables expectativas de los consumidores, sumado a las mejores condiciones de empleo e ingreso de las personas, además del bajo nivel de las tasas hipotecarias, anticipan un positivo comienzo de año para el sector inmobiliario.

“Se vislumbra la reactivación, pese a que los inicios de proyectos nuevos continúan en niveles bajos. Las positivas expectativas para la economía chilena durante 2011 deberían acelerar este proceso”, finalizó Hurtado.

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