Las ventas de viviendas en el Gran Santiago durante
el último trimestre de 2009 registraron un alza de 22,1% respecto de igual
periodo de 2008, informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Con este resultado, el año terminó con un crecimiento de 2,2%, totalizando 27.142 unidades en el periodo, cifra mejor a la esperada por la entidad gremial.
El presidente del la CChC, Lorenzo Constans, afirmó que "el
sector inmobiliario ha logrado progresivamente revertir la profunda caída de
ventas registrada desde fines de 2007, en gran medida gracias a las mejores expectativas
económicas y condiciones crediticias, al mayor número y monto de los subsidios
y a las novedosas estrategias de comercialización que han implementado las
empresas inmobiliarias".
Del total comercializado en 2009, 19.084 unidades correspondieron a departamentos y 8.058 a casas.En el caso de los departamentos, los que
más se vendieron fueron aquellos cuyo precio fluctuaba desde las UF 1.000 hasta
las UF 1.500 (35,9%) y de las UF 2.001 a las UF 3.000 (23,6%). En cambio, las
casas que más se comercializaron fueron las de UF 1.501 a UF 2.000 (30,6%),
seguida por las que se ubicaban en el segmento de las UF 2.001 a las UF 3.000 (24,9%).
Cuarto trimestre
Entre octubre y diciembre del año pasado se
comercializaron en el Gran Santiago un total de 6.740 unidades -640 menos que en
el trimestre inmediatamente anterior-, correspondientes a 4.761 departamentos y
1.979 casas. La mayoría de estas viviendas (61,3% de las casas y 54,1% de los
departamentos) tenía un precio de venta que no superaba las UF 2.000.
A nivel comunal destacó -en el caso de los departamentos- Santiago-Centro, que concentró el 40,8% del total de las ventas. Luego se ubicaron
Ñuñoa (11,2%), Las Condes (10,4%) e Independencia/Conchalí/Recoleta/Quilicura (8,2%).
En el mercado de las casas, el primer lugar de las ventas por unidades lo ocupó
el Sector Poniente (Maipú, Cerrillos, Pudahuel, Padre Hurtado y Peñaflor), con
29,4% de las ventas, seguido por Lampa/Colina/Til-Til, con 14,2%, y Quilicura,
con 13,8%.
Proyecciones
En tanto, la CChC estimó que durante 2010 la comercialización de viviendas registrará una expansión de 4,5% en doce meses, con ventas aproximadas de 28.360 unidades, e inversiones en el sector por unos US$ 6.278
millones, lo que equivale a un incremento de 8,4% respecto de
2009.
Para el año 2011, en
tanto, la proyección del gremio es que las ventas inmobiliarias crecerán 5,4%
respecto de este año.
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