CChC: ventas inmobiliarias en el Gran Santiago crecen 2,2% durante 2009

Las ventas de viviendas en el Gran Santiago durante el último trimestre de 2009 registraron un alza de 22,1% respecto de igual periodo de 2008, informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Con este resultado, el año terminó con un crecimiento de 2,2%, totalizando 27.142 unidades en el periodo, cifra mejor a la esperada por la entidad gremial.

El presidente del la CChC, Lorenzo Constans, afirmó que "el sector inmobiliario ha logrado progresivamente revertir la profunda caída de ventas registrada desde fines de 2007, en gran medida gracias a las mejores expectativas económicas y condiciones crediticias, al mayor número y monto de los subsidios y a las novedosas estrategias de comercialización que han implementado las empresas inmobiliarias".

Del total comercializado en 2009, 19.084 unidades correspondieron a departamentos y 8.058 a casas.En el caso de los departamentos, los que más se vendieron fueron aquellos cuyo precio fluctuaba desde las UF 1.000 hasta las UF 1.500 (35,9%) y de las UF 2.001 a las UF 3.000 (23,6%). En cambio, las casas que más se comercializaron fueron las de UF 1.501 a UF 2.000 (30,6%), seguida por las que se ubicaban en el segmento de las UF 2.001 a las UF 3.000 (24,9%).


Cuarto  trimestre

Entre octubre y diciembre del año pasado se comercializaron en el Gran Santiago un total de 6.740 unidades -640 menos que en el trimestre inmediatamente anterior-, correspondientes a 4.761 departamentos y 1.979 casas. La mayoría de estas viviendas (61,3% de las casas y 54,1% de los departamentos) tenía un precio de venta que no superaba las UF 2.000.

A nivel comunal destacó -en el caso de los departamentos- Santiago-Centro, que concentró el 40,8% del total de las ventas. Luego se ubicaron Ñuñoa (11,2%), Las Condes (10,4%) e Independencia/Conchalí/Recoleta/Quilicura (8,2%).

En el mercado de las casas, el primer lugar de las ventas por unidades lo ocupó el Sector Poniente (Maipú, Cerrillos, Pudahuel, Padre Hurtado y Peñaflor), con 29,4% de las ventas, seguido por Lampa/Colina/Til-Til, con 14,2%, y Quilicura, con 13,8%.


Proyecciones

En tanto, la CChC estimó que durante 2010 la comercialización de viviendas registrará una expansión de 4,5% en doce meses, con ventas aproximadas de 28.360 unidades, e inversiones en el sector por unos US$ 6.278 millones, lo que equivale a un incremento de 8,4% respecto de 2009.

Para el año 2011, en tanto, la proyección del gremio es que las ventas inmobiliarias crecerán 5,4% respecto de este año.