La inmobiliaria Las Salinas, filial de Copec, anunció el ingreso a tramitación de cinco proyectos que consideró “clave” para comenzar a materializar su millonario proyecto que busca levantar en las 16 hectáreas del ex-paño petrolero frente a la recta Las Salinas de Viña del Mar.
Según informó la empresa, ingresó cinco carpetas: cuatro ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) y una ante el Ministerio de Transportes, a través del Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad (SEIM).
En la DOM, dijo, se encuentra la Subdivisión predial y urbanización del Paño Sur, que es la que define principalmente la ubicación de las avenidas que el Plan Regulador establece sobre el paño, incluido un primer tramo de la extensión de avenida Libertad, de aproximadamente 350 metros, además de otras vías menores. Según explicó la compañía, este proceso permite definir también uno de los principales parques del barrio: el Parque Ladera.
Junto a ello, Las Salinas sumó tres anteproyectos de edificación, uno por cada manzana que resulta de las vías que propone el Plan Regulador, detalló la inmobiliaria. “Cada uno sigue la lógica de un barrio a escala humana, con edificaciones de no más de 12 pisos”, afirmó.
En tanto, ante el MTT, Las Salinas ingresó el Informe de Mitigación de Impacto Vial (IMIV) conjunto (SEIM, Ministerio de Transportes), que evalúa el efecto en la movilidad y las obras de mitigación del barrio en su conjunto. “Se trata de una completa propuesta que podrá ser revisada y trabajada en conjunto con la autoridad”, dijo la sociedad, la cual añadió: “Estas carpetas son un avance concreto dentro de la propuesta integral del barrio: lo que busca Las Salinas es el desarrollo integral de este sector de la ciudad”.
La empresa precisó que los ingresos son hitos de tramitación y no equivalen a la aprobación del proyecto ni al inicio de obras.
“Planificado para la ciudad”
En el terreno, la empresa busca desarrollar un barrio con viviendas, oficinas, hotelería, comercio y servicios, parques y espacios de uso público y un centro de convenciones.
El proyecto completo -según la empresa- contempla edificaciones de hasta 12 pisos, más del 40% de su superficie destinada a espacios de uso público y dos parques urbanos frente al mar, con pasarelas y miradores.
“Este es un momento para celebrar. Lo que comenzó en 2014 como una conversación con la comunidad, y que en 2023 se hizo público, hoy entra en tramitación formal. Queremos un desarrollo a escala humana, que ponga su potencial al servicio de Viña del Mar: un barrio para los vecinos, viable para la inversión y planificado para la ciudad”, dijo Ricardo Labarca, gerente general de Las Salinas.
La empresa explicó que se optó por evaluar en conjunto el proyecto de todas las manzanas, para trabajar “de la mejor manera” con la autoridad en las propuestas de mitigación vial del sector.
Según la inmobiliaria, para el barrio se proyecta una inversión directa de US$ 1.000 millones hasta 2038, en un modelo asociativo entre Las Salinas y socios estratégicos.
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J. Troncoso Ostornol
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