Este jueves la Inmobiliaria Paz Corp dio un nuevo paso e ingresó por primera vez al negocio inmobiliario destinado en un 100% a inversionistas. Esto, a través de la apertura sala de ventas del proyecto “Santa Elvira All Rent”, ubicado en la calle que lleva este mismo nombre en la comuna de Santiago, y cuyas unidades serán entregadas durante el segundo semestre del 2024.
Así, la iniciativa -que supone una inversión de US$ 26 millones- se suma al lanzamiento del centro de inversión impulsado por la compañía en 2021, y apunta a “quienes busquen invertir en un paquete de departamentos, en un mismo edificio, con los beneficios de la administración de un multifamily”, según dijeron desde la empresa.
Según explica César Barros, gerente general Paz Corp, el modelo ofrece a los inversionistas “generar ingresos estables en el futuro, los cuales serán beneficiados de una administración profesional centralizada, gozando de la diversificación del riesgo en dicha inversión. Esto, a partir del hecho de recibir un porcentaje de lo que genera el edificio completo”.
De esta manera, su puesta en marcha permitirá “flujos de ingresos estables, baja vacancia, baja morosidad y ahorros en gastos administrativos del edificio y de los departamentos”, agrega el ejecutivo.
Esto, en medio de un “cambio significativo y una sólida tendencia en la industria inmobiliaria” hacia el merca de renta a causa del alza del precio de los terrenos y el costo de construcción, según explica la compañía.
En esta línea, Barros señala que desde la firma observan “una creciente plusvalía y aumento de necesidad de vivienda, por lo que los precios de los arriendos seguirán al alza, permitiendo buenas rentabilidades para invertir”.
Las claves del modelo
Según indican desde Paz Corp, el modelo AllRent requiere una compra mínima de dos departamentos, y la administración integral del edificio estará a cargo de Assetplan, que no solo será responsable de la captación y elección de arrendatarios, sino que además recaudará los dineros provenientes de arriendos y gastos comunes, para posteriormente repartir los ingresos.
Así, el monto mensual que reciba cada copropietario será calculado en base a una prorrata que cada departamento tendrá asignada. “Con esto, se consigue reducir el riesgo de vacancia, reducir la tasa de morosidad, asegurando un ingreso mensual estable para cada propietario a lo largo del tiempo”, señala.
Desde la compañía indican que en el perfil de clientes para este tipo de proyectos destacan “profesionales jóvenes y consolidados, que ven en la inversión inmobiliaria un complemento a su jubilación futura (...) e inversionistas que buscan aumentar su portafolio”.
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