Parque Arauco S.A. anunció hoy la construcción
de su segundo proyecto en Colombia: un centro comercial que atenderá a los más de 2.500.000
de habitantes de las ciudades de Barranquilla, Puerto Colombia, Cartagena y
ciudades contiguas. El proyecto involucra una inversión total de US$160 millones
y se prevé que entrará en operación comercial en 2010.
Este nuevo desarrollo
se llevará a cabo a través de una sociedad con el grupo local
Conpropiedad, perteneciente a la prestigiosa organización
Inverandino, de amplia trayectoria en el sector industrial e inmobiliario
de Colombia. Parque Arauco S.A. será propietario de un 51% de la sociedad. El
centro comercial considera también una alianza estratégica con Pedro Gómez y
Cía., el más importante y reconocido desarrollador de Centros Comerciales en
Colombia.
Esta inversión se
enmarca dentro del plan estratégico de Parque Arauco anunciado al mercado en
2007, el cual contempla inversiones en Chile, Colombia y Perú por US$ 1.000
millones en activos para el periodo 2007-2009.
Andrés
Olivos, vicepresidente Ejecutivo de Parque Arauco S.A., indicó que "el desarrollo de este mall contribuirá al objetivo que nos hemos
propuesto de duplicar la superficie arrendable de la compañía hacia 2010.
Además, hemos estimado que este centro comercial generará en régimen un
EBITDA del orden de US$ 21 millones".
El proyecto
El proyecto considera
en su etapa final una superficie construida de más de 210.000 m2 y una
superficie arrendable sobre 80.000 m2. El centro comercial, una vez finalizadas
todas sus etapas, contempla la operación de cinco tiendas ancla, incluyendo un
supermercado, tiendas por departamento, mejoramiento del hogar y entretención,
además de tiendas menores, restaurantes y un exclusivo boulevard. La
construcción tendría una estructura de tres pisos y más de 2.800
estacionamientos subterráneos.
Para la primera etapa
de construcción se estima una inversión del orden de US$ 100 millones, que
generará un EBITDA aproximado US$ 11 millones y se espera esté en operación
comercial en 2010. Una vez terminado el proyecto en todas sus etapas se espera
un EBITDA de US$ 21 millones.
El centro comercial
estará ubicado entre dos de las principales arterias de la ciudad, siendo parte
del más importante y moderno centro empresarial del Atlántico colombiano, el "Centro Internacional del Caribe" que albergará además de este centro comercial,
torres de oficinas corporativas, hoteles destinados al turismo y al viajero
empresarial, una moderna clínica de salud, y varios otros servicios que
entregarán a los habitantes de Barranquilla, Puerto Colombia, Cartagena y
ciudades contiguas, una conveniente alternativa.
Barranquilla es
actualmente la quinta ciudad más grande de Colombia, con más de 1,8 millones de
habitantes. Este es el segundo
proyecto que anuncia la compañía en ese país.
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