Por Andrés Pozo B.
Gran cantidad de proyectos de infraestructura en el sector industria, comercio, establecimientos financieros y servicios se está aprobando en el país. Así lo evidencia la superficie autorizada para construcción por distintos municipios, que durante mayo logró el registro más alto en los últimos 20 años.
Según el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) entre enero y mayo, se han autorizado obras por 3,7 millones de m2. Del total de superficie autorizada en mayo -la que alcanzó a 1,9 millones de m2-, un 53,4% corresponde a obras habitacionales. El resto se reparte en obras para el sector productivo, con una participación de 46,6% del total, alcanzando 869 mil m2 autorizados.
Según el director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, el alto porcentaje de participación del sector productivo es “inusual”.
“Normalmente hay una proporción de dos tercios (habitacional) y un tercio (no habitacional)”, explica.
“Estamos en presencia de un crecimiento importante. Esto es un reflejo de la política de inversión que hay, tanto productiva, comercial y de servicios. Estas cifras han confirmado un fenómeno que empezó en 2010”, señaló.
Período de fuerte inversión
La alta aprobación de proyectos -y de superficie a construir en distintos tipos de proyectos: desde oficinas hasta industria- se condice con los niveles de inversión.
Según la Corporación de Bienes de Capital (CBC), en el período 2011-2015, se estima una inversión a materializar en proyectos privados de US$ 78 mil millones, concentrado en el sector minero y energético.
Atacama y Santiago
Las regiones con mayor superficie autorizada en este segmento son Atacama y la Metropolitana. Ellas, además, concentran altos niveles de inversión.
Según explica Alberto Guerrero, primer vicepresidente de la delegación de Atacama de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), estos niveles de superficie no habitacional autorizada se explican por la importante inversión que se está realizando en la zona, la que entre 2011 y 2015 totalizará más de
US$ 20 mil millones.
Recalca que hay proyectos mineros como Caserones, Pascua Lama, El Morro, Cerro Casale, que están impulsando el desarrollo de la región. Agrega que hay 28 proyectos mineros en la región, tres de industria, cinco de energía y dos de puertos. Además, en el comercio se están comenzando a aprobar nuevos centros comerciales y otras obras de infraestructura.
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