China insta a los bancos a mantener un financiamiento inmobiliario estable

Los reguladores financieros de China han pedido a los bancos que estabilicen los préstamos a promotores inmobiliarios y empresas de construcción, el último esfuerzo de los responsables políticos para revertir la crisis inmobiliaria e impulsar el crecimiento económico.

Las autoridades apoyan la extensión "razonable" de los préstamos de desarrollo inmobiliario y los préstamos fiduciarios existentes, según un comunicado publicado en el sitio web del Banco Popular de China después de una reunión del lunes con los bancos comerciales. La reunión fue organizada conjuntamente por el banco central y el regulador bancario. 

Los reguladores reiteraron que se atenderá la demanda “razonable” de hipotecas de los compradores de viviendas. Se debe “utilizar bien” un programa clave de apoyo financiero para ayudar a los promotores inmobiliarios privados a vender bonos, mientras que se mejorará la protección legal y el apoyo de políticas regulatorias para préstamos especiales destinados a garantizar la entrega de proyectos de vivienda para promover el desarrollo estable y saludable del mercado, el dijo la declaración.

La llamada es la última de una serie de acciones tomadas por el gobierno para tratar de detener la caída de más de un año en el mercado inmobiliario que está arrastrando el crecimiento económico de China y socavando los ingresos del gobierno local. Los impagos de bonos por parte de promotores inmobiliarios con problemas de liquidez han conmocionado a los mercados financieros, mientras que los retrasos en la entrega de proyectos inmobiliarios han llevado a los compradores de viviendas a suspender el pago de la hipoteca como protesta.

En una posible señal de voluntad de alejarse de la postura restrictiva anterior en el sector inmobiliario, el gobernador del PBOC, Yi Gang, enfatizó el lunes que la industria es crítica para la economía. “El sector inmobiliario está vinculado a muchas industrias upstream y downstream y su saludable ciclo operativo es importante para la economía”, dijo Yi en un foro financiero en Beijing.

Los detalles de la reunión del lunes son similares a un paquete de 16 puntos que las autoridades lanzaron a principios de este mes para ayudar a los desarrolladores en dificultades, que tienen al menos US$ 292 mil millones en préstamos en tierra y en el extranjero con vencimiento hasta fines del próximo año. El impulso siguió a las órdenes de los reguladores para que los bancos distribuyeran cientos de miles de millones de yuanes en financiamiento para desarrolladores en el resto de este año.

En la reunión del lunes, el PBOC y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China también instaron a los bancos a expandir los préstamos a mediano y largo plazo para ayudar a que la política de financiamiento bancario impulse una inversión efectiva. La demanda de crédito de los fabricantes y proveedores de servicios debe respaldarse a través del programa especial de préstamos para la actualización de equipos, agregaron los reguladores.

Yi dijo en el foro que el tamaño sobresaliente de los programas de représtamo dirigidos a sectores como la innovación tecnológica, el transporte y la logística y la mejora de equipos es de alrededor de 3 billones de yuanes (Unos US$ 419.000 millones), y agregó que finalizarán una vez que se alcancen los objetivos políticos.

El vicegobernador del PBOC, Pan Gongsheng, y el vicepresidente del CBIRC, Xiao Yuanqi, hicieron comentarios en la reunión del lunes, a la que asistieron directores de instituciones, incluidos los principales bancos estatales, prestamistas de acciones conjuntas y las sucursales del banco central y el regulador bancario, según a la declaración.