ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Banca & FinTech

Créditos hipotecarios: Congreso despacha proyecto del gobierno que permite postergar pagos

Hasta agosto, la banca ya había cursado más de 330 mil reprogramaciones de préstamos para la vivienda, equivalente al 38,4% de las colocaciones de la cartera.

Por: Daniel Vizcarra G.

Publicado: Miércoles 16 de diciembre de 2020 a las 13:35 hrs.

Banca

bancos

Créditos

hipotecarios

viviendas

Un triunfo se anotó ayer el ministro de Hacienda, Ignacio Briones, luego de que se despachara desde el Congreso el proyecto de ley del gobierno que permite la postergación de cuotas de créditos hipotecarios. Lo anterior, tras la aprobación por parte de la Sala de la Cámara de Diputados.

La iniciativa viene a continuar con las reprogramaciones de préstamos que ya venían haciendo los bancos por iniciativa propia, una vez que se inició la crisis sanitaria.

Imagen foto_00000002

El mecanismo planteado por el Ejecutivo para diferir los dividendos establece que bancos, cooperativas, administradores de mutuos hipotecarios y compañías de seguros puedan otorgar un "crédito de postergación" a los deudores que lo soliciten, con el que se pagarán las cuotas reprogramadas, ya sea al final del préstamo original o distribuido en el mismo, hasta por un plazo de seis meses.

Este préstamo especial se contratará por escritura pública, aunque podrá ser celebrado por mandato conferido a través de medios presenciales y electrónicos. Además, no estará sujeto al pago del impuesto de timbres y estampillas, y no tendrá intereses adicionales al del crédito hipotecario inicial. De esta forma, no habrá costos adicionales para los que opten por esta vía.

Para poder acceder a este beneficio es necesario haber experimentado una disminución de al menos 25% del ingreso mensual y que el crédito hipotecario cuyas cuotas se van a diferir se haya contratado para financiar la principal vivienda del que lo haya solicitado.

Además, dicho inmueble debe tener un avalúo comercial no superior a las UF 10.000 al momento de haber suscrito al préstamo original, el que no puede tener una mora de más de 30 días.

"El 'crédito de postergación' de cuotas hipotecarios, constituye un nuevo alivio a sectores medios que han visto caer sus ingresos o perdido el empleo producto de la pandemia y atenúa las críticas de quienes sostienen que el estado llegó tarde o en forma insuficiente", comentaóel diputado Patricio Melero.

La garantía

Con todo, el poder de otorgar o no un crédito de postergación se encuentra en las respectivas instituciones financieras. Para incentivarlas, el gobierno acompañará a este mecanismo de una garantía, la que se entregará a través del Fondo de Garantías para Pequeños y Medianos Empresarios (Fogape), mismo que usa el Ejecutivo para que los bancos otorguen créditos de la línea Covid-19 a las PYME.

"Necesitamos que el crédito siga fluyendo, el crédito hipotecario, el crédito comercial, el crédito a las personas. Evidentemente cuando esta decisión no se acompaña de un instrumento como la garantía estatal esta capacidad de generar expansión del crédito se resiente", explicó Briones a los parlamentarios.

El Informe Financiero que acompañó a la iniciativa ahora despachada desde el Congreso, señala que el proyecto no generaría un costo fiscal, pese a la garantía.

Eso sí, se pueden generar incobrables, los que se cargarían al Fogape. En ese caso, en un eventual escenario en que un 25% de la cartera garantizada llegase a ser impaga, el costo para el Fondo sería de $ 21.951 millones, por el período de vigencia de la garantía. Sin embargo, el Fogape constituye un patrimonio separado al del Fisco.

En abril el gobierno capitalizó el fondo con US$ 3 mil millones, lo que sería suficiente para pagar las garantías, según el informe.

Las reprogramaciones de la banca

Fue a mediados de marzo cuando el empresario Andrónico Luksic anunció en Twitter que Banco de Chile, entidad de la que es vicepresidente y propietario a través de Quiñenco, realizaría reprogramaciones de créditos ante la crisis que entonces se avecinaba.

Desde ahí, y tras un trabajo entre la banca, el gobierno y la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), los bancos comenzaron a diferir cuotas de distintas carteras de préstamos.

"Porcentualmente hemos sido de los países que más hemos reprogramado, hemos cubierto más del 35% de la cartera. En Europa es cerca del 4%. Por supuesto que las situaciones se monitorean y la banca está siempre disponible para poder acompañar a los clientes", indica el presidente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras, José Manuel Mena.

Según cifras de la CMF, hasta fines de agosto la banca había cursado 337.872 reprogramaciones de créditos hipotecarios, que equivale al 28,1% del total de clientes del segmento y al 38,4% de las colocaciones.

Las claves de la iniciativa

Crédito de postergación
Se establece un crédito de postergación, con el cual los deudores podrán pagar los dividendos diferidos al final del préstamo original o distribuirlo en el plazo de este.
Vivienda Principal
Solo se podrán postergar dividendos de los créditos hipotecarios que financien la vivienda principal del deudor, la que debe tener un avalúo comercial de menos de UF 10.000.
Disminución de ingresos
Podrán acceder al beneficio deudores que han visto disminuir al menos 25% de sus ingresos mensuales.
Garantía Fogape
El mecanismo contará con una garantía del Fogape para incentivar a los bancos, compañías de seguros, cooperativas, entre otras instituciones financieras, a otorgar créditos de postergación.

ARTICULOS RELACIONADOS

Marcel destaca que la industria fintech "llega en un momento oportuno, pues el comportamiento del crédito ha sido bastante modesto"

Informe Icare y UAI: deuda de los trabajadores independientes supera en $ 7 millones a la de los asalariados

Cambios de auditor en Banco de Chile y CMPC: los principales movimientos en las Big Four tras las asambleas

Sindicatos de la banca en picada contra la CMF por suprimir feriado del 31 de diciembre

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF SUD

Remezón político: Perú cambia tres ministros, entre ellos al de Economía con solo tres meses en el cargo

DF SUD

Natura despide al 25% de la plantilla de Avon International tras malos resultados del primer trimestre

DF SUD

Nutresa deja de ser accionista de Starbucks: vende participación en Colombia a dueña de Domino’s y Burger King

Coffee break

Adelco consigue apoyo de actores bancarios para tener más tiempo de protección financiera, en medio de Reorganización Judicial

Cultura

María Dueñas: “Me interesa sacar a las mujeres del anonimato histórico”

Cultura

Javier Cercas y su libro sobre el Papa Francisco : “¿Quién no envidia la fe?”

Innovación y Startups Laboral & Personas Fondos de Inversión Construcción Entre Códigos Somos Financieras

Innovación y Startups

Hugo Villarroel, presidente de la Asociación de Empresas de Tecnología para la Industria Musical (Mustach): “Chile puede ser una potencia sudamericana en musictech”

Dijo que es un sector emergente que requiere más apoyos y adelantó que están trabajando para articular la red Music Tech Latam.

Eduardo Iensen, CEO y cofundador de Divisi.

Innovación y Startups

La startup chilena fundada por un músico que busca que cobrar regalías no sea un dolor de cabeza

Los candidatos Carolina Tohá, Franco Parisi y Evelyn Matthei. / Crédito foto: FinteChile

Innovación y Startups

Chile Fintech Forum reunió por primera vez a tres candidatos presidenciales para hablar de economía digital

Implante craneofacial impreso en 3D con sistema de liberación de fármacos.

Innovación y Startups

Arcomedlab debuta con implante craneal que libera antibióticos en primeros pacientes en Chile

María Francisca Yáñez, directora de empresas y Sebastián Cifuentes, tech lead del Cenia.

Innovación y Startups

Qué son los agentes de IA de código y su potencial para elevar la productividad en el desarrollo de software

Innovación y Startups

Hugo Villarroel, presidente de la Asociación de Empresas de Tecnología para la Industria Musical (Mustach): “Chile puede ser una potencia sudamericana en musictech”

Innovación y Startups

La startup chilena fundada por un músico que busca que cobrar regalías no sea un dolor de cabeza

Innovación y Startups

Chile Fintech Forum reunió por primera vez a tres candidatos presidenciales para hablar de economía digital

Innovación y Startups

Arcomedlab debuta con implante craneal que libera antibióticos en primeros pacientes en Chile

Innovación y Startups

Qué son los agentes de IA de código y su potencial para elevar la productividad en el desarrollo de software

Laboral & Personas

Cámara despacha al Senado reajuste al sueldo mínimo

El proyecto incluye dos alzas, una en mayo de este año y otra en enero próximo.

Tras un intenso y largo debate, la reforma se promulgó el 19 de marzo pasado y se publicó en el Diario Oficial el 26 del mismo mes. Foto: Aton

Laboral & Personas

Sondeo refleja una dispar mirada entre sindicatos y áreas de RRHH por efecto de reforma previsional

Laboral & Personas

Cámara despacha al Senado el proyecto que reajusta el monto del salario mínimo mensual a $ 529.000

Laboral & Personas

Avanza tramitación del salario mínimo: comisión de Hacienda despacha el proyecto a la Sala de la Cámara

Laboral & Personas

Casi 20 mil fiscalizaciones y más de 2.500 denuncias dejó el primer año de vigencia de las 40 horas

Laboral & Personas

Cámara despacha al Senado reajuste al sueldo mínimo

Laboral & Personas

Sondeo refleja una dispar mirada entre sindicatos y áreas de RRHH por efecto de reforma previsional

Laboral & Personas

Cámara despacha al Senado el proyecto que reajusta el monto del salario mínimo mensual a $ 529.000

Laboral & Personas

Avanza tramitación del salario mínimo: comisión de Hacienda despacha el proyecto a la Sala de la Cámara

Laboral & Personas

Casi 20 mil fiscalizaciones y más de 2.500 denuncias dejó el primer año de vigencia de las 40 horas

Fondos de Inversión

Caso Sartor: se crea nuevo grupo de aportantes y acuden a favor de medidas de la CMF en la Corte de Apelaciones

Aseguraron que el regulador actuó "de la única manera razonable y prudente de conformidad a los antecedentes con que contaba y la urgencia de velar por el interés de la totalidad de los aportantes y del mercado en general”.

Los socios de Grupo DVA, Fernando Gómez (izq.) y Francisco Verdugo (der.). Foto: Julio Castro

Fondos de Inversión

Grupo DVA separa negocios y crea filial de planificación financiera Nauta

Fondos de Inversión

Inversionistas retail aumentan presencia fuera de Chile, pero desconocen normas tributarias

Fondos de Inversión

Medneo: la empresa de salud alemana en reorganización que golpeó a un fondo de LarrainVial Activos

Fondos de Inversión

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Fondos de Inversión

Caso Sartor: se crea nuevo grupo de aportantes y acuden a favor de medidas de la CMF en la Corte de Apelaciones

Fondos de Inversión

Grupo DVA separa negocios y crea filial de planificación financiera Nauta

Fondos de Inversión

Inversionistas retail aumentan presencia fuera de Chile, pero desconocen normas tributarias

Fondos de Inversión

Medneo: la empresa de salud alemana en reorganización que golpeó a un fondo de LarrainVial Activos

Fondos de Inversión

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Construcción

Metro al aeropuerto desata expectativas por desarrollo económico en el poniente de Santiago

Más allá de la conectividad, las autoridades locales ven en esta obra una oportunidad para activar un nuevo ciclo de inversiones y transformación territorial.

Mauricio Varela saldrá del cargo en junio.

Construcción

Gerente general de Socovesa sale del cargo tras 15 años, luego de enfrentar crisis de la compañía

Construcción

MOP responde a millonaria demanda de española OHLA por Hospital de Curicó: “Hay recursos administrativos pendientes”

Construcción

Gigante español OHLA anuncia demanda contra el Fisco de Chile por más de US$ 43 millones por construcción del Hospital de Curicó

Construcción

MOP rechaza reclamo de exconcesionaria de ruta a Farellones, que pide millonario pago

Construcción

Metro al aeropuerto desata expectativas por desarrollo económico en el poniente de Santiago

Construcción

Gerente general de Socovesa sale del cargo tras 15 años, luego de enfrentar crisis de la compañía

Construcción

MOP responde a millonaria demanda de española OHLA por Hospital de Curicó: “Hay recursos administrativos pendientes”

Construcción

Gigante español OHLA anuncia demanda contra el Fisco de Chile por más de US$ 43 millones por construcción del Hospital de Curicó

Construcción

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

Estrena Lynk & Co. la disruptiva marca del Grupo Geely con genética Volvo

Tattersall Automotriz sigue expandiéndose en Chile

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Audi A3: renovación en el nicho del dinamismo

La exitosa serie de Audi se renueva tanto en sus variantes hatchback y sedán,

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

BRANDED CONTENT

Las Claves de Chery para conquistar al consumidor chileno

Patrocina: GARAGE / STUDIO DF

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

FIN DE SEMANA

PAPEL DIGITAL

Plataformas

Corporativo

MARCAS GRUPO DF

Contactos

La garantía

Las reprogramaciones de la banca

Las claves de la iniciativa

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

Marcel destaca que la industria fintech "llega en un momento oportuno, pues el comportamiento del crédito ha sido bastante modesto"

Informe Icare y UAI: deuda de los trabajadores independientes supera en $ 7 millones a la de los asalariados

Cambios de auditor en Banco de Chile y CMPC: los principales movimientos en las Big Four tras las asambleas

Sindicatos de la banca en picada contra la CMF por suprimir feriado del 31 de diciembre

LO MÁS LEÍDO

Desde querella por estafa a una reorganización para evitar la quiebra: el más que complejo momento de tradicional exportadora de berries orgánicos

Gerente general de Socovesa sale del cargo tras 15 años, luego de enfrentar crisis de la compañía

Nueva CEO de Enel se enfrenta a la SEC: rechaza oficio que exigiría poda y tala de miles de árboles

Metro al aeropuerto desata expectativas por desarrollo económico en el poniente de Santiago

Desde eliminar contribuciones a una empresa nacional de obras públicas: presidenciables delinean propuestas en infraestructura

China exime de visado turístico a los nacionales de Chile por un año

Futuros de Wall Street se aprestan a abrir en rojo y el petróleo cae tras anuncio de Trump sobre Irán

Más de 20 altos ejecutivos de Mallplaza compraron acciones de la empresa por $ 2.600 millones al comienzo de esta semana

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Newsletters

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

Remezón político: Perú cambia tres ministros, entre ellos al de Economía con solo tres meses en el cargo

Natura despide al 25% de la plantilla de Avon International tras malos resultados del primer trimestre

Nutresa deja de ser accionista de Starbucks: vende participación en Colombia a dueña de Domino’s y Burger King

Adelco consigue apoyo de actores bancarios para tener más tiempo de protección financiera, en medio de Reorganización Judicial

María Dueñas: “Me interesa sacar a las mujeres del anonimato histórico”

Javier Cercas y su libro sobre el Papa Francisco : “¿Quién no envidia la fe?”

Hugo Villarroel, presidente de la Asociación de Empresas de Tecnología para la Industria Musical (Mustach): “Chile puede ser una potencia sudamericana en musictech”

La startup chilena fundada por un músico que busca que cobrar regalías no sea un dolor de cabeza

Chile Fintech Forum reunió por primera vez a tres candidatos presidenciales para hablar de economía digital

Arcomedlab debuta con implante craneal que libera antibióticos en primeros pacientes en Chile

Qué son los agentes de IA de código y su potencial para elevar la productividad en el desarrollo de software

Hugo Villarroel, presidente de la Asociación de Empresas de Tecnología para la Industria Musical (Mustach): “Chile puede ser una potencia sudamericana en musictech”

La startup chilena fundada por un músico que busca que cobrar regalías no sea un dolor de cabeza

Chile Fintech Forum reunió por primera vez a tres candidatos presidenciales para hablar de economía digital

Arcomedlab debuta con implante craneal que libera antibióticos en primeros pacientes en Chile

Qué son los agentes de IA de código y su potencial para elevar la productividad en el desarrollo de software

Cámara despacha al Senado reajuste al sueldo mínimo

Sondeo refleja una dispar mirada entre sindicatos y áreas de RRHH por efecto de reforma previsional

Cámara despacha al Senado el proyecto que reajusta el monto del salario mínimo mensual a $ 529.000

Avanza tramitación del salario mínimo: comisión de Hacienda despacha el proyecto a la Sala de la Cámara

Casi 20 mil fiscalizaciones y más de 2.500 denuncias dejó el primer año de vigencia de las 40 horas

Cámara despacha al Senado reajuste al sueldo mínimo

Sondeo refleja una dispar mirada entre sindicatos y áreas de RRHH por efecto de reforma previsional

Cámara despacha al Senado el proyecto que reajusta el monto del salario mínimo mensual a $ 529.000

Avanza tramitación del salario mínimo: comisión de Hacienda despacha el proyecto a la Sala de la Cámara

Casi 20 mil fiscalizaciones y más de 2.500 denuncias dejó el primer año de vigencia de las 40 horas

Caso Sartor: se crea nuevo grupo de aportantes y acuden a favor de medidas de la CMF en la Corte de Apelaciones

Grupo DVA separa negocios y crea filial de planificación financiera Nauta

Inversionistas retail aumentan presencia fuera de Chile, pero desconocen normas tributarias

Medneo: la empresa de salud alemana en reorganización que golpeó a un fondo de LarrainVial Activos

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Caso Sartor: se crea nuevo grupo de aportantes y acuden a favor de medidas de la CMF en la Corte de Apelaciones

Grupo DVA separa negocios y crea filial de planificación financiera Nauta

Inversionistas retail aumentan presencia fuera de Chile, pero desconocen normas tributarias

Medneo: la empresa de salud alemana en reorganización que golpeó a un fondo de LarrainVial Activos

Caso Sartor: execonomista de AGF y aportantes sufren revés en Corte de Apelaciones por liquidación anticipada de fondo Leasing

Metro al aeropuerto desata expectativas por desarrollo económico en el poniente de Santiago

Gerente general de Socovesa sale del cargo tras 15 años, luego de enfrentar crisis de la compañía

MOP responde a millonaria demanda de española OHLA por Hospital de Curicó: “Hay recursos administrativos pendientes”

Gigante español OHLA anuncia demanda contra el Fisco de Chile por más de US$ 43 millones por construcción del Hospital de Curicó

MOP rechaza reclamo de exconcesionaria de ruta a Farellones, que pide millonario pago

Metro al aeropuerto desata expectativas por desarrollo económico en el poniente de Santiago

Gerente general de Socovesa sale del cargo tras 15 años, luego de enfrentar crisis de la compañía

MOP responde a millonaria demanda de española OHLA por Hospital de Curicó: “Hay recursos administrativos pendientes”

Gigante español OHLA anuncia demanda contra el Fisco de Chile por más de US$ 43 millones por construcción del Hospital de Curicó