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Encuesta de créditos del Banco Central: sigue la restricción de préstamos para el sector inmobiliario

Según el sondeo del BC, "la proporción de entidades que reporta condiciones de crédito más restrictivas para la construcción se mantiene en 30%, similar al período previo, mientras que para las empresas inmobiliarias aumenta de 27% a 40%",

Por: Nicolás Cáceres

Publicado: Miércoles 17 de julio de 2024 a las 15:38 hrs.

Banco Central

Créditos

bancos

Crédito hipotecario

Nicolás Cáceres

Banca

Foto: Julio Castro

El Banco Central publicó este miércoles los resultados de la Encuesta sobre Créditos Bancarios, correspondiente al segundo trimestre del presente año, destacando al sector de construcción e inmobiliario, como los principales afectados en cuanto a la entrega de préstamos por parte de la banca chilena.

"Con respecto al primer trimestre, las condiciones de oferta se restringen para los segmentos construcción e inmobiliario. De esta manera, la proporción de entidades que reporta condiciones de crédito más restrictivas para la construcción se mantiene en 30%, similar al período previo, mientras que para las empresas inmobiliarias aumenta de 27% a 40%", señaló el documento.

El Banco Central, indicó que, al segundo trimestre de 2024, los estándares de otorgamiento de crédito para la cartera de consumo y vivienda no presentaron variaciones significativas con respecto al trimestre anterior.

"Así, para los créditos de consumo, disminuye a 8% el porcentaje de bancos que reporta condiciones más restrictivas y se incrementa ligeramente a 17%, la proporción de entidades que señalan estándares más flexibles. Para los créditos para la vivienda, en tanto, el 91% de los bancos encuestados no señala cambios en las condiciones de otorgamiento", señaló.

En cuanto a la oferta de crédito para grandes empresas, un 14% de los bancos reportó estándares más exigentes respecto del trimestre anterior, cifra similar a los que reportaron condiciones más flexibles. Para las Pequeñas y Medianas Empresas (PYME), no se observaron mayores cambios. Así, el 91% de los bancos afirmó que sus estándares de otorgamiento de crédito se mantienen sin cambios.

Demanda

En cuanto a la demanda por créditos de consumo, la encuesta sostuvo que los bancos la perciben más débil que el trimestre anterior, a diferencia de vivienda que se evalúa sin cambios.

En consumo, si bien disminuyó desde 42% a 25% la fracción de bancos que reportó una demanda más débil, también se redujo la de aquellos que perciben un fortalecimiento, desde 25% a 0%.

En tanto, para la demanda de créditos para la vivienda se redujo la proporción de bancos que percibió una demanda más débil desde 46% a 9%. Por su parte, un 9% de los bancos encuestados reportó un fortalecimiento de la demanda en este segmento.

Finalmente, se mantiene una percepción de un bajo dinamismo por parte del sector inmobiliario y construcción. Para el primer sector, el porcentaje de bancos que percibe una menor demanda por créditos se incrementó desde 36% a 50%, mientras que para las empresas constructoras esta cifra aumentó desde 40% a 50%.

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