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Fondos de Inversión

Fondo Independencia comienza aumento de capital para compra de terreno a CCU

Busca recaudar UF 1,52 millones en la primera etapa de la operación. La emisión será de 37.897.150 cuotas a $ 1.480,15 por título.

Por: Cristóbal Muñoz

Publicado: Martes 2 de enero de 2024 a las 12:02 hrs.

Inmobiliario

fondos de inversión

AGF

Levantamiento de capital

Cristóbal Muñoz

Aumento de capital

Este martes, el principal fondo de inversión de la AGF Independencia, denominado “Rentas Inmobiliarias” -el más grande del país del sector inmobiliario- inició su proceso de aumento de capital con la puesta en marcha de una opción preferente para sus aportantes.

El fondo anunció al mercado la emisión de 37.897.150 cuotas, colocando un 41% de las 90 millones de cuotas aprobadas en total para la operación.

El precio de colocación de las cuotas para el periodo de opción preferente será de $ 1.480,15 cada una, el cual corresponde al promedio del valor de bolsa de los últimos 30 días contados desde el 29 de diciembre de 2023, el día anterior al que se publicó el aviso.

De esta manera, el fondo busca recaudar $ 56.093 millones (unas UF 1,52 millones), los que serán destinados a la compra de un terreno en Quilicura a CCU y para inversiones relacionadas al desarrollo del proyecto que esperan levantar en el paño.

La fórmula del fondo de Independencia para financiar la compra del estratégico terreno a CCU y la construcción de bodegas

En detalle, cada aportante tendrá derecho a suscribir preferentemente a aproximadamente 0,149 nuevas cuotas por cada papel suscrito y pagado de que sea titular a la medianoche del 26 de diciembre de 2023.

La opción preferente tendrá una vigencia de 20 días hábiles a partir de este martes 2 de enero. Una vez vencido este plazo, las cuotas que no fueron suscritas serán ofrecidas a los aportantes que sí acudieron a la operación.

Finalmente, una vez vencido el segundo período, Independencia podrá ofrecer a terceros las cuotas no suscritas en ninguna de las dos etapas.

El nuevo activo

Según informó la AGF en septiembre, se destinarán unos UF 1,35 millones para la compra de un terreno estratégico a CCU para la posterior construcción de bodegas.

Se trata de un paño de más de 30 hectáreas que la compañía ligada al grupo Luksic había puesto a la venta en Quilicura, a metros de la intersección de la Ruta 5 Norte con Américo Vespucio.

“Este terreno permitiría la construcción de siete naves (de bodegas) por un total de 181.000 m2 arrendables, junto con 9.400 m2 de oficinas”, proyectó Independencia en la presentación de los resultados al tercer trimestre del vehículo.

Además, parte de lo que se espera reunir con el aumento de capital sería destinado a pagar parte de la deuda del fondo, ya que en los próximos dos años presenta vencimientos: los bonos series F y G en 2024 y 2025, por UF 1,5 millones y UF 2 millones respectivamente.

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