Contribuciones a la vivienda en la Constitución
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Señor Director:
A pocos días del plebiscito constitucional, es importante volver la atención hacia uno de los aspectos más polémicos de la nueva propuesta: La eliminación de las contribuciones a la vivienda principal. Desde un punto de vista económico, remover este tributo podría, en el corto plazo, efectivamente aportar a dinamizar el mercado inmobiliario. Esto, dado que, al eliminarse este costo fijo, los arriendos deberían tender a descender y dinamizar esta actividad..
Sin embargo, en el largo plazo esta medida previsiblemente afectará, de forma negativa y estructural, el valor de tasación de los activos inmobiliarios, principalmente por el deterioro que se generará en el entorno, al verse las municipalidades - especialmente aquellas más pobres- con menos recursos para cubrir necesidades como aseo, ornato y seguridad. Peores entornos generan minusvalía de los activos inmobiliarios, lo que impactará desigualmente a propietarios e inversionistas de dichos sectores. Esta medida, pues, es un claro ejemplo del famoso dicho “pan para hoy, hambre para mañana”.
Carolina Ortiz Topali
Subgerente Comercial de BMI Servicios Inmobiliarios
