Son dos íconos de Temuco: los hoteles Frontera Plaza (a pasos de la Plaza de Armas Aníbal Pinto) y Frontera Clásico (ubicado al frente) fueron puestos a la venta. La fórmula será a través de una subasta inmobiliaria, la que se realizará el próximo 30 de noviembre.
A cargo del proceso está la firma especialista FGS Propiedades, ligada a Inés y Felipe Gómez y José Pedro Gallo. Se fijó un piso de 257 mil UF, equivalente a casi US$ 10 millones.
Los hoteles (de 64 y 59 habitaciones) eran propiedad de Carlos Urzúa Della Maggiora. Tras su muerte, uno de sus hijos se hizo cargo junto con un accionista minoritario. Conocedores explican que, tras la pandemia, que generó varias complicaciones al rubro hotelero, los socios decidieron vender para dedicarse a otros negocios.
José Pedro Gallo destaca que, junto con los hoteles se incorpora un terreno contiguo al Frontera Plaza, de 1.250 metros cuadrados, el que se utiliza como estacionamiento, pero que tiene potencial inmobiliario. Añade que cada propiedad tiene su rol y se subastarán en forma conjunta, Además, destaca, se incluyen las patentes comerciales, de alcoholes y el inventario.
El ejecutivo revela que ya han recibido consultas de otras cadenas hoteleras, universidades y clínicas. También de inversionistas interesados en transformar las propiedades en edificios residenciales para arriendo de departamentos, negocio conocido como multifamily.
El auge que ha experimentado el mercado de multifamily se debe a diversos factores: la demanda por viviendas continúa en aumento, sin embargo, cada vez son menos las personas que pueden acceder a un crédito hipotecario para comprarse una vivienda.
Además, el principal beneficio que atrae a los inversionistas a comprar hoteles y edificios de oficinas para transformarlos en multifamily es el ahorro de tiempo. Con esto, destacan en el mercado, se evita todo el tema que implica la construcción de un edificio: compra del terreno, desarrollo y permisos, entre otros ítems.
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