El mercado de data center ha seguido ganando terreno en el país, y durante estos últimos años el desarrollo de estas instalaciones ha experimentado un gran aumento, escenario que se vio reflejado en los últimos estudios lanzados por la consultora Colliers.
Según detalló el informe, durante estos últimos 10 años la capacidad instalada no ha dejado de crecer. En 2013 estas instalaciones no superaban los 35 megavatios (MW) en el país, pero en tan solo cinco años esta cifra se duplicó, alcanzando los 82,3 MW. A la fecha, la capacidad de los data center en Chile logró llegar a los 193 MW, lo que significó un aumento del 451% en los últimos diez años.
Otro indicador de la industria que ha experimentado significativas alzas es la superficie de terreno utilizada por estas instalaciones. En los últimos diez años esta pasó de 50 mil metros cuadrados aproximadamente a 350 mil m2 de construcción en 2023, lo que implica un aumento de un 600% en la última década.
Este gran auge que han tenido los data center, explicó Colliers, se debe principalmente a la consolidación de las nuevas tecnologías, al mayor uso de energía renovable y al impulso que ha tenido la red de fibra óptica en latinoamérica, lo que llevó a la industria a invertir US$ 300 millones en el país durante 2023.
Y para 2024 se sigue esperando un alentador panorama. De acuerdo a los datos de Colliers, se espera que durante el ejercicio exista un alto crecimiento de MW en el país, debido a que hay 20 proyectos en construcción o en planificación, tanto de nuevos data center -como los de AWS, Huawei y Scala-, como a la expansión de algunos ya existentes (Google y Claro).
Estos nuevos desarrollos, que ya están aprobados, contarán con una inversión total de US$ 400 millones, cifra que podría seguir aumentado en la medida que se decidan levantar más proyectos.
Cabe destacar que este mercado se concentra en tres grandes firmas: Google, Ascenty y Odata, las cuales ofrecen casi el 70% de la capacidad instalada en el país.
Panorama país
A pesar del “boom” de data center del último tiempo, estas instalaciones no han logrado diversificarse en el país. La Región Metropolitana sigue siendo la zona que alberga la mayor cantidad de desarrollos para este tipo de activos.
Esta concentración, explicó la consultora, se debe a varios factores, pero principalmente a la concentración de técnicos capacitados para la operación, a la redundancia de redes de fibra óptica y la cercanía de la demanda.
Sin embargo, en estos últimos meses la Región de Valparaíso ha comenzado a tomar lugar en este mercado.
“Esto último se puede explicar debido a varios factores, tal como el proyecto del cable submarino de fibra óptica que conectará a Chile con América y Asia por vía submarina; por una necesidad existente en una ciudad con alta demanda por albergar datos en la nube, y dada la escasez de terrenos disponibles para este tipo de desarrollos en la ciudad de Santiago, debido la especificidad del uso necesario para la construcción”, señaló la consultora.
Durante el año pasado, la empresa Scala logró poner en operación su data center en Curauma, Región de Valparaíso, lo que dejó a la zona con una capacidad total de 5 MW con planes de expansión futura.
Respecto a llegar a otras regiones, Colliers destacó que todavía no han observado transacciones para adquirir nuevos sitios, pero enfatizaron que si observan que Concepción podría posicionarse, debido a los nuevos programas de inteligencia artificial en las universidades de la ciudad.
Justicia anula proyecto
Hace algunas semanas atrás se dio a conocer que el Segundo Tribunal Ambiental anuló la aprobación del proyecto de Google "Cerrillos Data Center" -instalación que considera una inversión de US$ 200 millones-, con el propósito de que la evaluación ambiental del componente hídrico incorpore la consideración de los efectos del cambio climático.
En su sentencia, la justicia detalló que la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) del proyecto y la Resolución Exenta N° 524/2020 incurren en ilegalidad, en relación con la falta de antecedentes que justifiquen la inexistencia de impactos significativos sobre el Acuífero Santiago Central, lo cual a su vez incide en las condiciones o exigencias dispuestas, así como en los compromisos ambientales voluntarios, por lo que el Servicio de Evaluación Ambiental deberá volver a evaluar el proyecto.
Consultados sobre si esta medida podría afectar la inversión de la industria en 2024, Colliers enfatizó que eso no ocurrirá, pero destacó que la anulación del proyecto si podría influir en la inversión de la municipalidad de Cerrillos.
Asimismo, la consultora señaló que antes de que saliera la sentencia, diversas empresas de data center comenzaron a tomar medidas para minimizar su impacto en el medio ambiente, apoyándose en equipos de profesionales de primer nivel para seguir avanzando, por lo que la decisión tomada por el tribunal no afectaría a la industria.
Sin embargo, la consultora enfatizó que diversos operadores están mirando hacia otros mercados secundarios, como Colombia y Perú, después de haber enfrentado tantos problemas con la permisología en Chile, pero destacaron que no ven que el crecimiento de esta industria vaya a frenar.
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