Es uno de los proyectos más relevantes actualmente en carpeta en la Región Metropolitana. Ubicada en plena comuna de Recoleta –específicamente en Avenida Recoleta Nº425, justo frente a la Clínica Dávila- la iniciativa contempla un complejo de cinco edificios de hasta 17 pisos.
Denominada Edificio Recoleta Mixto 425, la obra es liderada por Inversiones Romo Limitada, representada por Osvaldo Gerardo Romo Figueroa, y contempla una inversión superior a los US$ 80 millones.
La obra –que se desarrollará por etapas- será destinada a uso habitacional y equipamiento, contemplando dos edificios con un total de 683 departamentos; un apart hotel con 353 habitaciones y dos torres para 288 oficinas. Además, considera 544 estacionamientos, distribuidos en el primer y segundo subterráneo, además de una placa comercial.
En total, se levantarán casi 80 mil metros cuadrados (m2) de superficie, en un terreno de 10.910 m2.
"El proyecto se justifica, debido a la demanda de vivienda en el sector, además de su privilegiada ubicación la cual se circunscribe en el polígono conformado por Avenida Recoleta por el poniente, Eusebio Lillo por el sur, Manzano por el oriente, y Buenos Aires por el norte con cercanía a distintos paraderos de transporte público que da conectividad a distintos sitios de la ciudad", dijo la empresa en su Declaración de Impacto Ambiental.
Además, explicó la inmobiliaria, el proyecto cuenta con cercanía a las estaciones del Metro Patronato (a 150 metros aproximadamente) y Cerro Blanco (la cual se encuentra a 600 metros), ambas pertenecientes a la Línea 2 del tren subterráneo de la capital.
La inmobiliaria destacó que la iniciativa cuenta con un permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Recoleta, el cual será modificado –dijo la empresa- conforme a las características del proyecto que se describe en la Declaración de Impacto Ambiental.
"Se ha estimado que el inicio de la fase de construcción se realice en agosto del 2021, teniendo una duración aproximada de 46 meses en total, ajustándose a los plazos de obtención de la Resolución de Calificación Ambiental favorable y el Permiso de Edificación correspondiente", dijo la inmobiliaria, la que proyectó que la obra estaría lista en junio del 2025.
La inmobiliaria destacó, además, que la obra debe ingresar al SEIA a través de una Declaración de Impacto Ambiental (DIA), por cuanto –aseguró- no presenta ninguno de los efectos, características o circunstancias contempladas en la normativa sectorial que ameriten la elaboración de un Estudio de Impacto Ambiental (EIA).
Otro complejo en Quilicura
Junto a este nuevo gran proyecto en Recoleta, la sociedad Comercial Huechuraba Ltda., representada por Gonzalo Martino González, presentó una Declaración de Impacto Ambiental para levantar un complejo inmobiliario en Quilicura.
El proyecto corresponde a la construcción de once edificios, distribuidos en 5 lotes, cuyos usos proyectados serán residencial, comercial y oficinas. Así, la obra contempla 852 departamentos, 142 locales comerciales y 180 oficinas. Se considera también una dotación de 966 estacionamientos para vehículos y 426 estacionamientos para bicicletas. Todo lo anterior se desarrollará en un terreno de 59.452,41 m2 y supone 83.393,70 m2 construidos.
"El objetivo del presente proyecto es ampliar la oferta habitacional, comercial y de oficinas en la comuna de Quilicura, mediante la construcción de 9 edificios con destino habitacional, dos edificios de oficinas y locales comerciales. Lo anterior de conformidad a la planificación urbana que consta de los instrumentos de planificación territorial vigentes", detalló la empresa.
La obra considera una inversión de US$ 60 millones y se proyecta el inicio de su construcción en octubre de este año.
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