Ventas de viviendas nuevas bajaron en 2017, pero precios mantendrían su tendencia al alza

El mercado inmobiliario cerró 2017 con ventas de viviendas nuevas por 31.942 unidades, una caída de 6,4% en comparación con 2016, según los datos entregados hoy jueves por Gfk Adimark en su Informe de Oferta Inmobiliaria del Gran Santiago. Medido en términos de UF, en tanto, el declive fue de 3,6%.

En tanto, durante el cuarto trimestre del año pasado, las ventas llegaron a 8.302 unidades, 0,9% más que el trimestre anterior, pero una caída de 2,2% respecto del mismo período de 2016. El 55% de las unidades vendidas en este lapso estuvieron bajo las 3.000 UF.

Al respecto, Javier Varleta, Gerente de estudios inmobiliarios de Gfk Adimark, señaló que "si bien es la cifra más baja de los últimos cuatro años, al considerar las tasas de crecimiento de la economía del país y las restricciones crediticias del último tiempo, estamos ante un buen número".

Para 2018, se proyecta que continuarán las alzas en términos de precios, siguiendo la tendencia de 2016 y 2017, a raíz del mayor costo que tiene el uso del suelo.

Sin embargo, "donde sí podría haber una diferencia y que podría tener un efecto similar al IVA es con la aprobación de la Ley de los Espacios Públicos, cosa que podría suceder en 2018 y que traería un crecimiento de los precios", agregó Varleta.

Las ventas de casas nuevas fueron lideradas por las comunas de Buin, Puente Alto y Colina. En el caso de los departamentos, Ñuñoa (con la línea 6 del Metro como principal atractivo), San Miguel y Estación Central, registraron las mayores cifras.