Por Miguel Bermeo
Ahora que el plazo para cambiarse a Machasa se acerca para Chilevisión, el canal de televisión de Time Warner lanzó oficialmente la licitación por los terrenos que ocupa en Inés Matte Urrejola.
El proceso, que lleva adelante Colliers International, ha sido -al parecer- bastante exitoso. Según fuentes cercanas a la operación, la consultora en los primeros días de la licitación días habría vendido más de 30 bases (el proceso se inició el pasado 2 de octubre).
De acuerdo con entendidos, entre los interesados están todos los canales de televisión. El resto son firmas inmobiliarias, que incluye a todas las grandes compañías, como Socovesa y Aconcagua, entre otras. El propósito de éstas sería levantar proyectos de uso mixto, entre viviendas –tipo loft- y desarrollo comercial, semejante a Patio Bellavista, apuntan quienes conocen del proceso.
El terreno tiene una extensión de unos 10 mil metros cuadrados, más 7.600 m2 construidos, y cuenta además con tres estudios de TV de 300 m2 a 400 m2, más otro de 100 m2 y a un set de prensa de 230 m2. Además, tienen 1.440 m2 de áreas de oficinas y salas de reuniones, entre otros.
Precio estimado
El mercado, en tanto, estima que se pagaría por el terreno alrededor de 40 UF/m2, lo que deja un valor total para la propiedad de US$ 20 millones, superando así el precio mínimo establecido de 26 UF por m2, unos US$ 12 millones.
Para cercanos al proceso, el precio que se espera sería una sorpresa si es que llegase a pagarse, considerando que el terreno tiene ciertas limitantes. Entre éstas están que no podría construirse inmuebles tipo universidad, y que la altura está limitada a sólo cinco pisos.
En todo caso, existirían otras ventajas que hacen pensar que el precio podría ser desembolsado, entre ellas, el flujo de gente que proporcionan los canales vecinos, Canal 13 y TVN, si fuese el caso de una inmobiliaria.
Mientras que para estas mismas televisoras, el interés va por el lado de ampliar sus estaciones, en particular para Canal 13. Eso sin contar a La Red, que también estaría en búsqueda de una nueva casa para albergar sus dependencias.
Según información pública del proceso, la fecha de la apertura de las ofertas está contemplada para el próximo 31 de octubre.
En tanto, el proceso de adjudicación sería durante noviembre próximo.
Cambio de casa
De aquí a fines de año Chilevisión comenzará la mudanza a sus nuevas instalaciones en Machasa, donde levantan una ciudad audiovisual, y por la que habría pagado en torno a US$ 15 millones.
En todo caso, la fecha de entrega de sus dependencias actuales al adjudicatario de la licitación en curso, está fijada para mediados del próximo año.
VER MÁS
MARKET DATA
<%userdata?.email%>
Editar perfil
Credencial
Salir
(Twitter)
Instagram
Facebook
LinkedIn
YouTube
TikTok
Alto contraste
telecomunicaciones
