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Publicado: Martes 26 de noviembre de 2013 a las 05:00 hrs.
Por Sandy Li
Kelvin Xie Puching estaba eufórico cuando supo que su sueño de tener un segundo hijo estaba un paso más cerca gracias al anuncio del Partido Comunista respecto de que pronto relajaría su política de hijo único.
“La mayoría de mis amigos y yo somos de la visión de que es mucho mejor tener dos hijos en vez de sólo uno en una familia”, afirmó Xie, director asociado senior de la oficina de DTZ de Shenzhen.
Con 40 años, Xie se está preparando para un segundo hijo y piensa mudarse a un hogar más grande. “Un departamento de entre tres y cuatro dormitorios sería ideal”, expresó.
Los analistas pronostican que el cambio en la política crearía demanda por viviendas, pero que es poco probable que provoque una gran alza de precios.
Debido a que la tasa de urbanización en China es cercana a 50%, el analista de propiedades de CIMB, Johnson Hu, cree que sólo la mitad de los 850 mil bebés adicionales que podrían nacer al año tendrán un efecto sobre la demanda inmobiliaria en las áreas urbanas.
Alan Chiang Sheung-lai, jefe de propiedades residenciales de la consultora DTZ Greater China, sostuvo que esperaba ver una mayor demanda en las ciudades de tercera y cuarta categoría, con tasas de nacimiento en las urbes de primera y segunda categoría manteniéndose bajas.
La AFC advirtió que el cambio reducirá los recursos que gestionará y, con ello, sus ingresos. María Paz Hidalgo explicó que, ante modificaciones legales anteriores, estas compensaciones se han pagado con cargo al Fondo de Cesantía Solidario.
Operación podría superar los US$ 43 millones y daría fin a las disputas entre quien funge como dueño del complejo y su banco financista. Quien se quede con el paño podría levantar al menos tres edificios para vivienda, oficina y comercio.
Sebastián Vallebona anticipó un alto interés de las empresas por acogerse a la medida y señaló que avanzan junto a InvestChile en una plataforma tecnológica para responder con rapidez.
Cuatro reglamentos deberán resolver aspectos clave como la protección de resultados de investigación, el uso y operación del repositorio nacional y la transparencia en las empresas de base científico-tecnológica.