Al menos 10 interesados en edificio premium de familia Hassan

No ha sido fácil la historia de uno de los pocos edificios premium, quizás el único, ubicado en la zona de El Cortijo, en la comuna de Conchalí: la Torre Yoemar, ubicada en el cruce de la Autopista Central y Vespucio Norte. Desde octubre de 2013 que está en proceso de venta, pero no ha encontrado mayor interés.

Esta situación podría comenzar a cambiar porque el proceso de licitación que hace poco más de una semana abrió Banmerchant al menos ha visto el interés de diez inversionistas que han solicitado las bases.

El edificio fue construido por la familia Hassan y se han lanzado señales de precio importantes. Por ejemplo, si en 2013 se hablaba que la torre valía unos US$ 40 millones, hoy el piso mínimo está levemente sobre los US$ 20 millones (550.000 UF) por los 16.000 m2 útiles, distribuidos en 17 pisos, 311 estacionamientos y una placa comercial de 1.000 m2.

Además, para lograr que al 31 de mayo lleguen ofertas se están realizando visitas en terreno con inversionistas medianos que estarían interesados en comprar pisos para habilitarlos y dejarlos para renta. Hoy la torre tiene una superficie menor colocada.

Además, se considera un modo de licitación flexible, ya que se aceptarán ofertas que pueden ir desde el edificio completo hasta por roles, medias plantas o completas, lo que cercanos al proceso dicen despertará más interés.

Una de las dificultades que tenía este activo, y que explica lo difícil que ha sido su colocación, es que en un principio se apostó por arrendar en largo plazo plantas libres completas no habilitadas, algo que en la zona no está muy desarrollado. Ahí, dicen entendidos, está masificada la presencia de oficinas de menor tamaño y que se ofrecen habilitadas.

De todos modos, con esta licitación el m2 se ofrece a 29 UF, cuando otros activos de menor categoría están en entre 40 y 45 UF/m2.