Construcción
Se cae venta de terreno de tienda Budnik en Las Condes
La inmobiliaria Napoleón y el fondo Greystar no lograron la aprobación de un anteproyecto y desecharon la compra.
Por: José Troncoso Ostornol | Publicado: Martes 10 de mayo de 2016 a las 04:00 hrs.
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180 UF por metro cuadrado. Ese era el precio acordado por los 3.580 m2 del paño en Presidente Riesco, casi al llegar a Manquehue, donde está la tienda de porcelanatos y cerámicas Budnik.
De haberse concretado, esta compraventa se habría inscrito como la de mayor valor en Santiago. No obstante, la operación se cayó.
La inmobiliaria Napoleón junto con el fondo Greystar echaron pie atrás con la oferta que ya había sido aceptada por la familia Budnik, propietaria del apetecido paño, ya que el acuerdo estaba sujeto a la aprobación de un anteproyecto en la Municipalidad de Las Condes, la que no se consiguió.
El objetivo de los propietarios es recibir al menos US$ 24 millones por el paño.
Según fuentes conocedoras, el terreno tiene alta constructibilidad, pero menor a la estimada por la entidad estadounidense y la inmobiliaria, ligada a los empresarios Guillermo Álvarez, Ernesto Puyol y Luis Valdivieso.
Los socios, que ya tienen iniciativas conjuntas de multifamily residential (renta residencial), tenían en mente levantar en el terreno un proyecto mixto de oficinas y departamentos.
La venta de la tienda de porcelanatos y cerámicas de la familia Budnik había concitado la atención de varios. Entre los que compitieron figuran las inmobiliarias Sinergia (ligada a las familias Kassis, Sarquis, Cueto y Zalaquett) y Proyecta, entre otras, las que podrían volver a pujar por el paño.
También estuvo interesado el arquitecto Abraham Senerman, reconocido por sus desarrollos de oficinas, especialmente en la zona de Sanhattan.
Precio récord
La familia Budnik contrató la asesoría de Colliers International para promover esta venta. Contactada la oficina de propiedades, no hubo respuesta.
No obstante, se estima que la familia apunta a una recaudación de 650 mil UF, pero en el mercado las apuestas son menores, aunque de alcanzarse, el precio de este paño superará al que Territoria pagó por el terreno del ex supermercado Unimarc de Av. Apoquindo.
“Podría pensar en un valor entre 400 mil UF y 500 mil UF”, dijo el director de Kayco International Group, Marcos Kaplún.
La tienda, en tanto, será reubicada pronto en un local de Av. Kennedy, manteniendo así su presencia en el sector oriente de la capital.
