ACCESIBILIDAD
- Alto contraste

Regiones

Ampliación del subsidio al crédito hipotecario: zoom al impacto que tendrá en las regiones

Valparaíso y Coquimbo verán el mayor aumento del stock en términos de unidades netas, pero Antofagasta y Tarapacá liderarán las alzas como variación porcentual.

Por: Camila Bejarano

Publicado: Domingo 16 de agosto de 2026 a las 20:10 hrs.

Noticias destacadas

El congreso aprobó el 12 de agosto el proyecto de ley que eleva de UF 4 mil a UF 6 mil el límite máximo para el valor de las viviendas nuevas a las que pueden acceder quienes se acojan al beneficio de subsidio al dividendo. Junto con eso, se ampliaron los cupos para este subsidio de 50 mil a 80 mil beneficiarios y se extendió el plazo para postular hasta el 31 de mayo de 2028. Por otra parte, se mantuvo el esquema que combina el subsidio a la tasa hipotecaria con el respaldo del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), y que busca rebajar la tasa en cerca de un punto porcentual.

Stock regional

Para quienes están buscando una vivienda nueva en regiones, la medida traerá un importante cambio en el mapa de las opciones disponibles. En ciudades como Antofagasta, Iquique o Viña del Mar, una parte importante de la oferta inmobiliaria que antes quedaba fuera del beneficio pasaría ahora a estar disponible.

Un estudio elaborado por Tinsa by Accumin muestra la magnitud del cambio. De todas las comunas monitoreadas a nivel nacional, 16.816 viviendas adicionales quedarían cubiertas por el subsidio. Pero de ellas, 8.963 se ubican en la Región Metropolitana, por lo que la oferta en regiones aumentaría en 7.853 unidades. Esto significa que, fuera de la capital, el stock de viviendas al que se puede acceder con el beneficio pasaría de 26.131 a 33.984, un salto cercano al 30%.

Pero el efecto no será parejo para todas las regiones. Mientras en algunas zonas la ampliación agrega pocas alternativas, en otras abre una porción relevante del mercado que hasta ahora quedaba fuera del rango.

Por unidades y variación porcentual

La Región de Valparaíso concentra el mayor aumento en la cantidad de propiedades que se sumarían, con un alza de 1.766 unidades a un total 6.977. Le sigue Coquimbo, donde se incorporan 1.168 unidades y Biobío con 1.095 propiedades.

Sin embargo, las mayores alzas como porcentaje de variación se concentran en el norte del país, principalmente en Antofagasta y Tarapacá, con un incremento de 74% en ambos casos, a 2.180 y 1.106 viviendas, respectivamente. Por detrás se ubica Arica y Parinacota con un avance de 45%.

Sin embargo, esta es la región que se verá menos impactada en el número adicional de viviendas, con solo 95 unidades, mientras que Ñuble es la que menos gana en términos de variación porcentual, con un avance de solo 10%.

Haciendo un nuevo zoom en el análisis a nivel de comunas, Viña del Mar es la que incorpora el mayor número de viviendas, aumentando en 1.046 propiedades a un total de 2.279. Le siguen Antofagasta con 914 y La Serena con 651.

Dividendo e ingresos

Tinsa también simuló el dividendo y los ingresos requeridos para las unidades con entrega inmediata, utilizando un crédito a 30 años. Como escenario base, el estudio consideró una tasa de 4% y, para el escenario con subsidio y Fogaes, una tasa de 3%.

Para una vivienda en el tramo entre UF 4 mil y UF 6 mil, en las principales capitales regionales se necesitarían ingresos familiares de entre $ 3,5 millones y $ 4 millones mensuales. En Coquimbo, por ejemplo, el valor promedio de las unidades disponibles inmediatamente dentro de este tramo alcanza UF 5.190. A ese valor, el dividendo estimado con subsidio y Fogaes sería de $ 896 mil mensuales, lo que implica un ingreso familiar de aproximadamente $ 3,58 millones

En La Serena la renta requerida llega a $ 3,68 millones, mientras en Antofagasta sube a cerca de $ 3,77 millones e Iquique a $ 3,81 millones. Las exigencias de ingresos familiares aumentan a medida que el análisis se desplaza hacia el sur. En Puerto Montt el ingreso familiar requerido promedia $ 3,86 millones, en Puerto Varas $ 3,90 millones y en Rancagua supera levemente los $4 millones.

En cuanto al dividendo, el subsidio aplicado a una vivienda con entrega inmediata de entre UF 4 mil y UF 6 mil reduce los pagos mensuales en cerca de $ 100 mil.

Listas para entrega

La disponibilidad de viviendas con entrega inmediata también varía al elevar el umbral del beneficio. De las 7.853 viviendas entre UF 4 mil y UF 6 mil que se incorporan al beneficio en regiones, 1.988 corresponden a unidades de entrega inmediata.

Coquimbo lidera en este indicador con 452 unidades, seguido por Biobío (340), Valparaíso (335), La Araucanía (292) y Los Lagos (190).

Desde el Ministerio de Hacienda han señalado que la ampliación del beneficio busca precisamente mantener las tasas hipotecarias en niveles cercanos al 3%.

ARTICULOS RELACIONADOS

Nuevas obras en aeropuerto de La Serena obligan a postergar hitos, pero se mantiene fecha prevista para su apertura

HIF Global reconoce despidos acotados, pero descarta desvinculaciones masivas y asegura continuidad de su planta en Magallanes

Empresa de carga ferroviaria Transap abre nueva ruta para transporte de materias primas de CMPC entre Los Ríos y Biobío

Regístrate al newsletter semanal aquí- Negocios | Economía | Entrevistas | Análisis

Newsletters

Regístrate al newsletter semanal aquí- Negocios | Economía | Entrevistas | Análisis

Regístrate al newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF Video

MAS Pitch | Patagon, Bitcoin, Ketamina y la felicidad según Juan Pablo Cappello

DF STREAM

DF al Cierre | El desconocido negocio de avellanas de Juan Cúneo

Inspírate con lo mejor del diseño, la arquitectura y el estilo de vida.

Entre Códigos Innovación y Startups Fondos de Inversión Construcción Laboral & Personas Salud

Entre Códigos

Las lecturas que dejó la reflexión del timonel de la FNE sobre el interlocking tras los fallos de la Suprema

Algunos consideran razonable la postura sincerada por Jorge Grunberg. Eso sí, aunque marca una diferencia con lo señalado por el máximo tribunal, se advierten matices.

Entre Códigos

Sueca Legora busca duplicar su valorización y acortar distancia con Harvey en carrera por IA legal

Entre Códigos

Tres ex-DLA Piper se suman como socios a O’SP Legal, firma que añade nuevas áreas de práctica

Entre Códigos

ICC Abogados incorpora a Iván Cheuquelaf como socio y abre nueva área de asuntos indígenas

Entre Códigos

Expertos aterrizan los posibles alcances legales de dar rango constitucional a la seguridad

Entre Códigos

Las lecturas que dejó la reflexión del timonel de la FNE sobre el interlocking tras los fallos de la Suprema

Entre Códigos

Sueca Legora busca duplicar su valorización y acortar distancia con Harvey en carrera por IA legal

Entre Códigos

Tres ex-DLA Piper se suman como socios a O’SP Legal, firma que añade nuevas áreas de práctica

Entre Códigos

ICC Abogados incorpora a Iván Cheuquelaf como socio y abre nueva área de asuntos indígenas

Entre Códigos

Expertos aterrizan los posibles alcances legales de dar rango constitucional a la seguridad

Benjamín Pérez e Ignacio Domeyko, fundadores de Wasabil.

Innovación y Startups

Fintech respaldada por Platanus y Start-Up Chile abre operación en Estados Unidos

Wasabil, que creó una plataforma que automatiza la gestión tributaria para PYME de e-commerce, acaba de abrir una oficina en Miami que liderará su fundador.

Los fundadores de las compañías que viajarán a Boston en octubre.

Innovación y Startups

Las 10 startups chilenas que serán aceleradas en Boston, el polo mundial de biotecnología

Aaron Cassorla, cofundador y CEO de Omnix.

Innovación y Startups

Fintech respaldada por Platanus y Start-Up Chile abre operación en Estados Unidos

Innovación y Startups

Las 10 startups chilenas que serán aceleradas en Boston, el polo mundial de biotecnología

Innovación y Startups

Omnix, startup que desarrolla IA propietaria para empresas, llega a Brasil

Innovación y Startups

Startup chilena que automatiza la gestión financiera de empresas llegará a Perú

Innovación y Startups

DF Lab Opinión/ PYME ante la IA

Fondos de Inversión

Caso Sartor: defensas de los Larraín y Michael Clark cierran sus alegatos y apuntan a fallo de la Suprema

Los distintos equipos de abogados de los imputados en la causa descartaron la posición de la Fiscalía, que restó importancia al impacto del veredicto en la sede penal.

Fondos de Inversión

Multifamily Grey Capital ficha a exsubgerente de Banchile Inversiones

Fondos de Inversión

Caso Sartor: Toesca responde defensas sobre el perjuicio y apunta a $ 57 mil millones sin posibilidad de recuperarlos

Fondos de Inversión

Formalización del caso Sartor: Fiscalía responde a defensas y vincula a los Larraín y a Clark con operaciones investigadas

El abogado Jaime Winter y su defendido, Pedro Pablo Larraín.

Fondos de Inversión

Abogado de principal socio de Sartor y fallo de la Suprema: “Los fundamentos mismos de la imputación del Ministerio Público están debilitados”

Fondos de Inversión

Caso Sartor: defensas de los Larraín y Michael Clark cierran sus alegatos y apuntan a fallo de la Suprema

Fondos de Inversión

Multifamily Grey Capital ficha a exsubgerente de Banchile Inversiones

Fondos de Inversión

Caso Sartor: Toesca responde defensas sobre el perjuicio y apunta a $ 57 mil millones sin posibilidad de recuperarlos

Fondos de Inversión

Formalización del caso Sartor: Fiscalía responde a defensas y vincula a los Larraín y a Clark con operaciones investigadas

Fondos de Inversión

Abogado de principal socio de Sartor y fallo de la Suprema: “Los fundamentos mismos de la imputación del Ministerio Público están debilitados”

Construcción

Contratista china de la tuneladora de Línea 7 y Metro se enfrentan en arbitraje tras término anticipado de contrato

Firma del grupo CRCC cuestionó el cobro de garantías por unos US$ 69 millones. El contrato para las obras superaba los US$ 200 millones.

Empresas

“No estamos conformes con la propuesta": dirigentes de Biobío rechazan nueva fórmula para corredores de transporte público e insisten en concesión

Construcción

SalfaCorp reporta sorpresivos cargos por Nueva Centinela y utilidades se hunden más de 50% en el segundo trimestre

Construcción

Cencosud levantará nuevo mall en terrenos de la Hacienda El Peñón en Puente Alto con inversión de US$ 30 millones

Construcción

Fiscalía da luz verde a que firma del grupo Von Appen tome el control de Puerto Coronel

Construcción

Contratista china de la tuneladora de Línea 7 y Metro se enfrentan en arbitraje tras término anticipado de contrato

Empresas

“No estamos conformes con la propuesta": dirigentes de Biobío rechazan nueva fórmula para corredores de transporte público e insisten en concesión

Construcción

SalfaCorp reporta sorpresivos cargos por Nueva Centinela y utilidades se hunden más de 50% en el segundo trimestre

Construcción

Cencosud levantará nuevo mall en terrenos de la Hacienda El Peñón en Puente Alto con inversión de US$ 30 millones

Construcción

Fiscalía da luz verde a que firma del grupo Von Appen tome el control de Puerto Coronel

Laboral & Personas

Del posteo personal a un problema en la oficina: la mitad de los trabajadores ha visto consecuencias por el uso de redes sociales

Un estudio de Laborum muestra que Chile lidera a nivel regional los casos en que publicaciones particulares terminan repercutiendo en la vida profesional. El 35% de quienes conocen este tipo de episodios señala que hubo pérdida del empleo.

Economía

La IA avanza, pero no se asoma un "apocalipsis laboral" según el BofA, que no advierte señales de una destrucción masiva de empleos

Laboral & Personas

Gobierno entrega un primer balance del "modo empleo" a un mes de su lanzamiento

El ministro Rau participó este miércoles en la VI Mesa de Empresas Aliadas por la Empleabilidad Juvenil.

Laboral & Personas

Rau evita escalar críticas de la ANEF por cambios al Estatuto Administrativo: “Va a ser escuchada en el proceso”

Laboral & Personas

Funcionarios públicos se enfrentan a Quiroz por comisión para reformar Estatuto Administrativo y acusa “grave descoordinación” en el gobierno

Laboral & Personas

Del posteo personal a un problema en la oficina: la mitad de los trabajadores ha visto consecuencias por el uso de redes sociales

Economía

La IA avanza, pero no se asoma un "apocalipsis laboral" según el BofA, que no advierte señales de una destrucción masiva de empleos

Laboral & Personas

Gobierno entrega un primer balance del "modo empleo" a un mes de su lanzamiento

Laboral & Personas

Rau evita escalar críticas de la ANEF por cambios al Estatuto Administrativo: “Va a ser escuchada en el proceso”

Laboral & Personas

Funcionarios públicos se enfrentan a Quiroz por comisión para reformar Estatuto Administrativo y acusa “grave descoordinación” en el gobierno

Salud

EuroAmerica reporta operaciones simultáneas en Clínica Las Condes por US$ 5,6 millones

Con esto, la financiera se compromete a recomprar las acciones en un periodo determinado.

Salud

Fundación Nuestros Hijos construirá centro para tratar cáncer infantojuvenil en la comuna de San Miguel

Salud

Red Interclínica se expande: los planes para seguir creciendo tras sus adquisiciones en Viña del Mar y Puerto Varas

En Chile, al igual que en Argentina, México y otros mercados, MercadoLibre actualmente solo vende medicamentos de minoristas externos. (Foto: Bloomberg)

Salud

Mercado Libre suma farmacias a su marketplace para impulsar la venta online de medicamentos en Chile

El doctor Horacio Amaral en el centro ancla de PositronMed en Providencia. Foto: Jonathan Duran

Salud

El doctor pionero de la medicina nuclear en Chile abrirá su segundo centro de salud propio en el país

Salud

EuroAmerica reporta operaciones simultáneas en Clínica Las Condes por US$ 5,6 millones

Salud

Fundación Nuestros Hijos construirá centro para tratar cáncer infantojuvenil en la comuna de San Miguel

Salud

Red Interclínica se expande: los planes para seguir creciendo tras sus adquisiciones en Viña del Mar y Puerto Varas

Salud

Mercado Libre suma farmacias a su marketplace para impulsar la venta online de medicamentos en Chile

Salud

El doctor pionero de la medicina nuclear en Chile abrirá su segundo centro de salud propio en el país

BRANDED CONTENT

BRANDED CONTENT

La sustentabilidad dejó de ser un atributo deseable para convertirse en un factor cada vez más relevante en el mercado de oficinas corporativas.

¿Qué importancia tienen hoy las certificaciones de edificios? ¿Cómo están cambiando las exigencias de las empresas? ¿Y qué rol juega la sustentabilidad en las decisiones sobre los espacios corporativos? Averígualo haciendo click aquí

Patrocina: Cushman & Wakefield Chile

El circuito estará marcado por la energía de los propios corredores, bandas en vivo y activaciones culturales presentes en cada kilómetro

Patrocina: Santander

¿Qué se necesita para transformar una montaña en un destino de clase mundial?

Patrocina: SOY DF / Valle Nevado

En "Fuera de Pista" con Bárbara Hernández, la "Sirena de Hielo"

Patrocina: SOY DF / Ski Portillo

Santander lanzó una nueva campaña que permitirá a sus clientes ser testigos en vivo de un Grand Prix

Patrocina: Santander

BRANDED CONTENT

La sustentabilidad dejó de ser un atributo deseable para convertirse en un factor cada vez más relevante en el mercado de oficinas corporativas.

Patrocina: Cushman & Wakefield Chile

BRANDED CONTENT

El circuito estará marcado por la energía de los propios corredores, bandas en vivo y activaciones culturales presentes en cada kilómetro

Patrocina: Santander

BRANDED CONTENT

¿Qué se necesita para transformar una montaña en un destino de clase mundial?

En este episodio de Fuera de Pista, conversamos con Dominique Rudloff, quien lidera una de las transformaciones más ambiciosas de la industria de la nieve en la región: consolidar a Valle Nevado como parte del hub de ski más importante de Sudamérica.

Patrocina: SOY DF / Valle Nevado

BRANDED CONTENT

En "Fuera de Pista" con Bárbara Hernández, la "Sirena de Hielo"

La deportista y referente internacional de la natación en aguas gélidas aborda los desafíos, aprendizajes y decisiones que han definido una carrera marcada por la excelencia y la perseverancia.

Patrocina: SOY DF / Ski Portillo

BRANDED CONTENT

Santander lanzó una nueva campaña que permitirá a sus clientes ser testigos en vivo de un Grand Prix

La campaña permitirá a clientes que contraten y/o ya tengan una Cuenta Digital Santander participar por un viaje para asistir a una de las fechas más esperadas del calendario de la Fórmula 1, fenómeno que vive un fuerte auge a nivel mundial y también en Chile.

Patrocina: Santander

Suplementos

Papel Digital

Diario Financiero

Lee la edición de hoy

DF.CL

FIN DE SEMANA

PAPEL DIGITAL

Plataformas

Corporativo

MARCAS GRUPO DF

Contactos

Noticias destacadas

Stock regional

Por unidades y variación porcentual

Dividendo e ingresos

Listas para entrega

Te recomendamos

ARTICULOS RELACIONADOS

Nuevas obras en aeropuerto de La Serena obligan a postergar hitos, pero se mantiene fecha prevista para su apertura

HIF Global reconoce despidos acotados, pero descarta desvinculaciones masivas y asegura continuidad de su planta en Magallanes

Empresa de carga ferroviaria Transap abre nueva ruta para transporte de materias primas de CMPC entre Los Ríos y Biobío

Regístrate al newsletter semanal aquí- Negocios | Economía | Entrevistas | Análisis

Newsletters

Regístrate al newsletter semanal aquí- Negocios | Economía | Entrevistas | Análisis

Regístrate al newsletter semanal - Reforma | Análisis | Estadísticas | Opinión - Semanal

Lo urgente que debes saber en mercados, empresas, economía e internacional - 24/7

Conoce lo más importante que hizo noticia en la primera parte de la jornada. Por Concetta Caciattore - Lunes a viernes PM

Entérate primero cómo viene el mercado, las noticias que debes saber y los hechos que marcarán la pauta en el día. Por Marcela Vélez-Plickert - Lunes a viernes AM

NEWS DIARIO - Domingo a jueves PM

NOTICIAS MÁS LEÍDAS - Lunes a viernes PM, Sábado AM

Your essential daily briefing - Lunes, martes y miércoles PM

Análisis, fondos de inversión, indicadores, proyectos, tendencias, terrenos - Lunes AM

NOTICIAS DE PORTADA - Sábado AM

DF Video

MAS Pitch | Patagon, Bitcoin, Ketamina y la felicidad según Juan Pablo Cappello

DF al Cierre | El desconocido negocio de avellanas de Juan Cúneo

LO MÁS LEÍDO

El apetito del Grupo Angelini por un negocio de renta inmobiliaria valorado en casi US$ 600 millones

El último reordenamiento societario de Leonardo Farkas

El desconocido negocio de avellanas que puso en marcha Juan Cúneo

Fontaine: "Para crecer necesitamos asociarnos con privados" y anuncia proyecto con Pucobre por US$ 870 millones

¿Qué está pasando en DLA Piper?

Multimillonario Peter Thiel compra el 1% de la petrolera argentina Vista en Vaca Muerta, según reporte a la SEC

Patagon, Bitcoin, Ketamina y la felicidad según Juan Pablo Cappello

Las acciones que se verían favorecidas por los flujos provenientes de la repatriación de capitales

“Esto va a morir” y “un piano en la cabeza”: Los recuerdos de los Cueto y del CEO de la crisis que sorteó Latam Airlines en la pandemia

La empresa chilena detrás del retiro de arándanos en EEUU

Frédéric Le Baux responde a hamburgusería One Guy por polémica demolición de su entrada: “La eliminación de la escalera es un proyecto de la comunidad, no del Baco”

DF al Cierre | José Antonio Valenzuela por reforma el Estatuto Administrativo: "No estamos hablando de cambios quirúrgicos, sino de un nuevo sistema"

Contenido reciente

MAS Pitch | Patagon, Bitcoin, Ketamina y la felicidad según Juan Pablo Cappello

DF al Cierre | El desconocido negocio de avellanas de Juan Cúneo

Ahora en DF | Quiroz valora fallo del TC sobre la invariabilidad tributaria: "La noticia importante es que se recuperan las certeza para invertir"

Ahora en DF | Kast anuncia convenio entre Minsal, Fonasa y Caja Los Andes para reducir las listas de espera

Inspírate con lo mejor del diseño, la arquitectura y el estilo de vida.

Las lecturas que dejó la reflexión del timonel de la FNE sobre el interlocking tras los fallos de la Suprema

Sueca Legora busca duplicar su valorización y acortar distancia con Harvey en carrera por IA legal

Tres ex-DLA Piper se suman como socios a O’SP Legal, firma que añade nuevas áreas de práctica

ICC Abogados incorpora a Iván Cheuquelaf como socio y abre nueva área de asuntos indígenas

Expertos aterrizan los posibles alcances legales de dar rango constitucional a la seguridad

Las lecturas que dejó la reflexión del timonel de la FNE sobre el interlocking tras los fallos de la Suprema

Sueca Legora busca duplicar su valorización y acortar distancia con Harvey en carrera por IA legal

Tres ex-DLA Piper se suman como socios a O’SP Legal, firma que añade nuevas áreas de práctica

ICC Abogados incorpora a Iván Cheuquelaf como socio y abre nueva área de asuntos indígenas

Expertos aterrizan los posibles alcances legales de dar rango constitucional a la seguridad

Fintech respaldada por Platanus y Start-Up Chile abre operación en Estados Unidos

Las 10 startups chilenas que serán aceleradas en Boston, el polo mundial de biotecnología

Omnix, startup que desarrolla IA propietaria para empresas, llega a Brasil

Startup chilena que automatiza la gestión financiera de empresas llegará a Perú

DF Lab Opinión/ PYME ante la IA

Fintech respaldada por Platanus y Start-Up Chile abre operación en Estados Unidos

Las 10 startups chilenas que serán aceleradas en Boston, el polo mundial de biotecnología

Omnix, startup que desarrolla IA propietaria para empresas, llega a Brasil

Startup chilena que automatiza la gestión financiera de empresas llegará a Perú

DF Lab Opinión/ PYME ante la IA

Caso Sartor: defensas de los Larraín y Michael Clark cierran sus alegatos y apuntan a fallo de la Suprema

Multifamily Grey Capital ficha a exsubgerente de Banchile Inversiones

Caso Sartor: Toesca responde defensas sobre el perjuicio y apunta a $ 57 mil millones sin posibilidad de recuperarlos

Formalización del caso Sartor: Fiscalía responde a defensas y vincula a los Larraín y a Clark con operaciones investigadas

Abogado de principal socio de Sartor y fallo de la Suprema: “Los fundamentos mismos de la imputación del Ministerio Público están debilitados”

Caso Sartor: defensas de los Larraín y Michael Clark cierran sus alegatos y apuntan a fallo de la Suprema

Multifamily Grey Capital ficha a exsubgerente de Banchile Inversiones

Caso Sartor: Toesca responde defensas sobre el perjuicio y apunta a $ 57 mil millones sin posibilidad de recuperarlos

Formalización del caso Sartor: Fiscalía responde a defensas y vincula a los Larraín y a Clark con operaciones investigadas