En la tarde del pasado lunes, la Cámara de Diputados despachó a ley el proyecto que busca simplificar y agilizar los permisos de construcción mediante la modificación de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), para así avanzar en la solución de los nudos críticos presentes en el sistema de tramitación de los permisos de edificación, entre otras materias.
Con esto, el proyecto de ley es enviado al Presidente de la República Gabriel Boric, el cual tendrá 30 días para aprobar o rechazar la nueva normativa.
“Es urgente trabajar a otro ritmo y evitar la cantidad de acciones innecesarias que a veces tienen normas que llevan mucho tiempo funcionando. En este camino se inscribe esta iniciativa que nos permitirá simplificar procesos, reducir la permisología en el sector y responder de manera oportuna a las familias que esperan una vivienda. Por ello, esperamos que el consenso alcanzado en esta ley permita, además, saldar deudas históricas de tramitación, certeza y participación de quienes quieren hacer buenos proyectos para la ciudad y contribuir a la implementación del Plan de Emergencia Habitacional”, afirmó el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes..
El secretario de estado agregó que no todo se reduce a permisos de construcción, enfatizando que también hay que mirar otros temas como la productividad. “Hicimos una comparación internacional y vimos que estamos pasados en los tiempos de construcción, hay regiones que demoran 24 y hasta 30 meses, no obstante, hay luces de esperanza: en Maule se están produciendo viviendas en 12 meses. En este sentido es muy importante lo que hacen algunas empresas de incorporar nuevas metodologías y tecnologías”.
Grueso de la normativa
La cartera de Vivienda detalló que la iniciativa define con claridad la responsabilidad de la Dirección de Obras Municipales en el contexto del otorgamiento de un permiso de construcción, correspondiéndole únicamente la revisión de las normas urbanísticas y la completitud de los antecedentes acompañados a la solicitud de permiso; mientras que el cumplimiento de las demás normas será de responsabilidad del propietario, arquitecto y demás profesionales intervinientes.
“Asimismo, el proyecto busca avanzar en la solución de otros nudos críticos presentes en el sistema de tramitación de los permisos de edificación y restringir los organismos en los que impugnar las controversias, entre otras materias. En este contexto, propone un recurso de reclamación en materia urbanística para impugnar resoluciones de las DOM por cualquier interesado, que contempla una primera etapa en sede administrativa, que corresponderá a las Seremi Minvu, y una segunda etapa en sede judicial”, recalcó el ministerio.
Con este mecanismo, la cartera apunta a unificar jurisprudencia sobre la materia y disminuir la dispersión de medios de impugnación respecto de permisos de construcción, otorgando mayor certeza jurídica a todas las partes.
Cabe precisar que con el fin de permitir la aprobación de la ley, el ministro Montes comprometió el envío de un nuevo proyecto de ley que permita continuar con la simplificación de otros trámites sectoriales.
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