Principios de 2023. Esa es la nueva fecha de apertura del complejo comercial del denominado proyecto Mercado Urbano Tobalaba (MUT), que desarrolla la empresa Territoria en la esquina norponiente de las avenidas El Bosque y Apoquindo, en pleno barrio El Golf de Las Condes.
El plan original contemplaba la apertura del complejo comercial y de oficinas en abril de 2021. No obstante, según señalara la propia compañía, la pandemia obligó a modificar los plazos ante la paralización que sufrió la obra por las cuarentenas obligatorias.
Luego, la empresa consideraba debutar el tercer trimestre de 2021, fecha que se modificó para fines de este 2022, específicamente entre julio y septiembre. No obstante, ahora, la decisión de los dueños de la obra es no abrir nada durante el presente ejercicio, y comenzar con un debut paulatino de la zona comercial a partir del próximo año.
“Éste es el corazón de MUT, por lo mismo, no estamos dejando ningún detalle al azar. Cuenta con un mercado de comidas y pequeños productores, conexión con el Metro, un sector de conveniencia y un eje de industrias creativas, con tiendas de decoración, diseño, entre otras atracciones. Todo esto nos permite ir avanzando por etapas, y creemos que durante el primer trimestre de 2023 las primeras etapas irán abriendo sus puertas, permitiendo así mejorar el flujo de público que verá una significativa mejora en este sector tan importante de la ciudad”, dijo la empresa en respuesta a la consulta de Diario Financiero.
La inmobiliaria Territoria está ligada a Ignacio Salazar y Francisco Rencoret, y para este proyecto sumaron como socios a la familia Calvo Puig y al fondo de inversiones Abu Dhabi Investment Authority (ADIA), que pertenece al gobierno del emirato de Abu Dhabi.
El proyecto de Apoquindo nació luego de que la empresa adquiriera el terreno del exsupermercado Unimarc que estaba ubicado en Apoquindo con Tobalaba, operación concretada en 2012 y que rozó los US$ 50 millones.
La iniciativa sufrió una serie de retrasos, por cuanto los socios decidieron ampliar considerablemente el proyecto y sumaron más paños vecinos, como la superficie del ex Food Garden de El Bosque.
En paralelo, y ya iniciadas las obras hace más de cinco años, la empresa logró tener toda la manzana comprendida por las calles Apoquindo, Encomenderos, Roger de Flor y El Bosque Norte.
La parte comercial contará con cerca de 300 tiendas, cuyo centro será un mercado de comidas y productos que dispondrá en un centenar de locales de pequeños empresarios. Cuenta con conexión interna con el Metro. Hoy, todo ese espacio está siendo comercializado directamente por Territoria.
A diferencia de otros grandes proyectos inmobiliarios, la comercialización de MUT no tiene exclusividad. De esta manera, las principales firmas intermediadoras tienen luz verde para ofrecer los espacios.
La compañía ya logró la recepción municipal de sus primeros metros cuadrados para oficinas. De hecho, uno de sus inquilinos, Schneider Electric, ya está trabajando en el alhajamiento de sus espacios.
Las oficinas se distribuyen en tres edificios de 20 pisos cada uno (más otro en construcción), que se extienden desde el sexto piso del proyecto hacia arriba, sobre toda la parte comercial.
“Esperamos tener la recepción de todo nuestro metraje de oficinas durante los primeros meses de 2023, sin contar -por supuesto la Torre 4-, la cual avanza con otros timings, luego de que su construcción comenzara más tarde”, dijo la empresa a este medio.
La firma añadió: “En Territoria estamos muy entusiastas con el ritmo al que ha ido avanzando tanto la construcción como la comercialización del proyecto integral, tanto de nuestras oficinas como del proyecto comercial”.
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