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Habilitación de oficinas de alta gama en Chile es más barata que en Uruguay
Mayor valor se asocia a los materiales antisísmicos incluidos y a la poca mano de obra, entre otros aspectos.
Por: Equipo DF
Publicado: Lunes 22 de julio de 2013 a las 05:00 hrs.
Construir una oficina básica en Chile cuesta unos
US$ 559,22 /m2, comparado con los US$ 582,35 /m2 que se debería desembolsar en Uruguay o los US$ 491,93 por m2 en Argentina. Todo ello, según el índice Contract de julio 2013.
Contract, firma regional especializada en habilitación de espacios de trabajo, lanzó el índice como una forma de medir mensualmente el costo de construcción de interiores de oficinas. Inicialmente el índice mide los desarrollos en Argentina, Uruguay y Chile, aunque luego sumará otros países.
Carolina Pérez, gerente general de Contract Chile, explica que “actualmente existe una categorización madura respecto de los estándares de edificios de oficina: A+, A y B. Esta denominación hace referencia al estándar de calidad del edificio en sí. Esta calificación está asociada a certificaciones obtenidas, superficie de las plantas, altura, ubicación, niveles de tecnología entre otros”; sin embargo, añade, “no existe hoy ninguna calificación equivalente que dé cuenta de la calidad de la habilitación interior”.
Según la compañía, la información para realizar la medición es recabada en base a un proyecto concreto y mide todas las variables involucradas en el proceso de construcción, a excepción de los honorarios propios de la obra.
Por tipo de oficina
Cuando se mira una oficina de estándar superior, Chile se ubica con el mayor costo para habilitación de espacios entre las tres naciones, con un costo de US$ 779,51 /m2; mientras que en Argentina se debe desembolsar
US$ 731,59 /m2 y en Uruguay US$ 754,43 /m2.
Víctor Feingold, director regional de Contract, explica que “los precios de Chile son un poco más caros (en comparación a Argentina), porque tienen materiales antisísmicos, hay poca mano de obra y mucho o casi todo el material es importado”.
En todo caso, cuando se trata de oficinas de alta gama, Uruguay vuelve a tener los mayores costos:
US$ 1.287,41 /m2, seguido de Chile (US$ 1.245,72 /m2) y en tercer lugar la nación transandina (US$ 1.234,22 por m2), muestra el indicador.
La firma
Entre enero y marzo de 2013, Contract Chile dice haber desarrollado el proyecto, diseño y construcción de oficinas corporativas para Enaex, Fepasa, Puerto Ventanas, Aguas Nuevas, Nextel y Starbucks Coffee, entre otras, lo que representa 4.500 m² del total regional de nuevas oficinas corporativas entregadas.
La empresa tiene sedes en Santiago, Buenos Aires y Montevideo y ha construido más de 550 mil m² construidos en 900 obras.
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