CChC advierte que escasez de suelo mantendrá al alza precios de las viviendas
En el primer trimestre el valor de casas y departamentos subió 5,3%, lo que no se solucionará por el suelo sigue siendo un bien escaso. Esto solo se logrará revertir -dicen- si los planes reguladores se diseñan pensando en 20 o 30 años.
Por: Catalina Álvarez
Publicado: Jueves 19 de abril de 2018 a las 13:56 hrs.
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Al alza prevén en la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) que estarán los precios de las viviendas en el Gran Santiago. Aunque en el primer trimestre las unidades vendidas descendieron 1,4%, hubo un alza en los valores de 5,3% en el trimestre móvil enero marzo.
Una de las principales razones detrás de esta tendencia tiene que ver con la escasez de terreno para construir.
Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC, señaló que "en la medida en que los planes reguladores no miren a largo plazo, a un horizonte de 20 a 30 años, no se genera suelo construible a la velocidad de la demanda, por lo que el recuro escaso siempre será el suelo".
"Mientras no se resuelva ese tema, va a haber alza de precios", agregó.
Hurtado detalló que según las cifras de la Cámara, en los últimos 15 años, la población del Gran Santiago ha crecido cerca de 9%, mientras que en el caso de la viviendas, la cifra alcanza algo así como 40%, una muestra clara de la importante demanda a suplir.
"Actualmente, se requieren cerca de 100 viviendas diarias (para satisfacer la demanda). Hay que producir un edificio grande todos los días. ¿Dónde los vas a poner?", manifestó.
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