Parque Titanium, firma que levantó los tres edificios ubicados a un costado de la embajada de EEUU, presentó dos demandas en contra del Fisco, Sacyr y la Costanera Norte por el desborde del Río Mapocho en 2016. La firma –ligada al grupo Senerman y a la empresaria Carolina Munizaga- exige casi US$ 10 millones de indemnización por perjuicios financieros, daño moral y lucro cesante, entre otros.
La primera acción judicial es por los efectos de la inundación en los locales comerciales del complejo, el centro de convenciones, 557 estacionamientos y su porcentaje de dominio sobre los bienes comunes de la obra, correspondientes al 15,81% al momento del desastre.
La otra demanda es por los efectos del desborde en la Torre A, la que al momento de la salida del Mapocho aún estaba en manos de Parque Titanium y tenía en arriendo al BBVA.
En su demanda, Parque Titanium apuntó a la responsabilidad del Fisco, Sacyr y la Costanera Norte en la salida del rio, como consecuencia de las obras “Etapa 2 Programa Santiago Centro Oriente”, entre las que figuran el mejoramiento del Enlace Lo Saldes y La Rotonda Pérez Zujovic y la construcción del túnel bajo Av. Kennedy, lo que implicó el desvío del cauce del Mapocho.
Según la acción, la responsabilidad del Fisco es por intermedio del MOP, que adjudicó las obras, la Costanera Norte por ser la titular de la concesión Sistema Oriente-Poniente, y Sacyr en su calidad de contratista.
“La negligencia de los demandados fue tal, que no ejecutaron medidas de mitigación efectivas o planes de emergencia o prevención que resultaran acordes con lo que sucedía (evento climático de importantes lluvias), no se comunicaron entre sí y cuando la catástrofe ya se encontraba sucediendo, de manera tardía y poco profesional, trataron de ejecutar obras menores de emergencia, para luego culparse, desde el primer día, unos a otros a través de los medios de comunicación”, dice la demanda.
Perjuicios financieros
Según Parque Titanium, el desborde le ocasionó daños por 425.877 UF, los que –dijo- fueron indemnizados en parte por seguros. En el caso de la Torre A, la firma dijo que tuvo que pagar un deducible de 22.048 UF. Por esto, se solicitó el pago del diferencial que no pagó el seguro.
De hecho, compañías de seguro también han presentado demandadas (contra Sacyr y el Fisco), las que sumaban más de US$ 80 millones.
Parque Titanium dijo que debido a la inundación quedó en una precaria situación financiera, la que –aseguró- se agravó considerando que el complejo se encontraba en pleno proceso de venta.
Detalló que al momento de la inundación se encontraba negociando la venta del centro de eventos y parte de los locales comerciales. “A raíz de los hechos descritos, los bienes de propiedad de nuestra representada no pudieron ser vendidos, ya que la sociedad compradora dio por finalizada la operación de compraventa, debido al lamentable estado en que quedaron los inmuebles y la duda que surgió respecto de su real estado como consecuencia de la inundación y el tiempo que llevaría su eventual reconstrucción, reparación y rehabilitación; incluso en un momento se temió que la inundación podría haber afectado estructuralmente Parque Titanium”, dice la demanda.
“(Parque Titanium) igualmente debió seguir haciendo frente a sus obligaciones financieras y comerciales y al pago de los créditos que había contratado, los que de no haber ocurrido la inundación y los daños se habría solucionado en abril de 2016”, se añadió.
Precisó que al no cumplir con los créditos en las fechas previstas, debió pagar intereses en exceso.
Cabe recordar que en diciembre de 2017, Toesca concretó la compra de la Torre A del Parque Titanium en unos US$160 millones lo que incluyó además el centro de convenciones, locales comerciales, parking y bodegas.
En este caso, Parque Titanium es represantado por el abogado Francisco Molina, mientras que el asesor legal de la Torre A es Percival Ecclefield Barbera (Aguato, Ecclefield & Martínez).
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