Paz Corp por 'guetos verticales': la densificación es positiva pero tiene que ser equilibrada

La inmobiliaria Paz Corp también entró al debate en torno a los denominados "guetos verticales" y defendió una densificación de las ciudadades, pero con equilibrios.

Al término de la junta ordinaria de accionistas de la compañía celebrada esta mañana, el gerente General de la firma, Ariel Magdenzo, dijo que "es bueno para la ciudad la densificación, pero tiene que ser equilibrada, no puede ser a cualquier costo". 

Dado este análisis, se mostraron optimistas por los resultados que podría dejar la discusión que lleva adelante el sector constructor, en torno a las propuestas para los municipios que no cuentan con planos reguladores, conflicto que precisamente dejó al descubierto el fenómeno de los "guetos verticales". 

"Al final va a salir algo bueno de eso", aseguró Magdenzo. 

Salida del mercado brasileño

Anunciada su salida del mercado brasileño el año pasado, el ejecutivo proyectó que, según cálculos de la empresa, si la economía del llamado ´gigante del sur´ no se recupera, "aproximadamente tres años va a tomar vender el stock que tenemos".

Dicha proyección, considerando el ritmo actual de ventas que tienen en medio del escenario de crisis, "entre 12 y 18, 20 unidades al mes".

Por el contrario, "si Brasil se empieza a recuperar ese plazo se podría acortar", afirmó. 

En ese contexto, el gerente señaló que de momento Paz sigue enfocado en seguir vendiendo sus activos. Entre ellos, "tres proyectos que son buenos, están bien ubicados". 

Terminada su operación en Brasil, el gerente descartó cualquiér incursión en algún otro mercado de la región. "Estamos enfocados fuertemente en lo que es Chile y Perú básicamente", aclaró.

Inversiones 2017

Una inversión estimada de US$ 220 millones es la que tiene contemplada Paz Corp para 2017. Desglosando esta cifra, Magdenzo comparó que, en relación a 2016, el monto final resulta bastante similar (entre US$ 200 o US$ 210 millones) y obedece a la política de Paz de mantener un nivel de volumen relativamente constante hasta una próxima evaluación, la que se hace cada tres o cuatro años. 

"Así como cuando había miedo de que la economía se iba a contraer o que iba a caer, nosotros no redujimos nuestros planes de inversión, los mantuvimos", ejemplificó. "Y lo mismo ahora que se espera que vaya mejorando la economía, tampoco estamos aumentando (la inversión)", añadió.

De la misma manera, este año al igual que el anterior, la inversión comprometida por la empresa para terrenos alcanza un total aproximado a 1 millón de UF, "que son entre US$ 40 y 50 millones", apuntó el gerente.

Como es usual, la mayor parte de la inversión estará destinada a construcción.