Se reactivó el negocio. La compraventa de grandes terrenos está desatada. Inmobiliarias y constructoras se lanzaron en la búsqueda de opciones. Pero también han salido varios propietarios a ofrecer sus paños.
Uno de estos es un family office nacional -que pide reserva- que puso en venta dos terrenos en la comuna de Pudahuel, específicamente en la zona del Noviciado.
Son dos paños de 28 y 40 hectáreas, valorizadas en US$ 35 millones y USS 50 millones, respectivamente.
La Empresa Kayco International Group asesora a los vendedores. Su director, Marcos Kaplun, comentó que en la zona del Noviciado se proyecta un incremento muy significativo en la demanda de paños grandes y un aumento en el precio por hectárea,especialmente de aquellos terrenos con usos de suelo de carácter industrial –comercial.
Sergún el experto, la comuna de Pudahuel, especialmente la zona del Noviciado, se está convirtiendo en el nuevo polo de desarrollo industrial, comercial, productivo y de servicios logísticos de la RegiónMetropolitana.
Destacó que importantes empresas nacionales e internacionales están planificando instalar sus operaciones en esta zona, que además de la conectividad vial que tiene con las rutas 78 y 68, junto a la Autopista Los Andes- Mendoza, tiene una ubicación destacada para el desarrollo de nuevos negocios y del comercio internacional, por su cercanía con el Aeropuerto Arturo Merino Benítez.
“Es muy beneficioso contar con vías expeditas de transporte, hacia y desde los Puertos de San Antonio y Valparaíso”, señaló Kaplún.
Un reporte de la consultora Arenas & Cayo reveló que desde 2015, el crecimiento en superficie de centros de distribución y bodegas en la Región Metropolitana ha registrado un importante crecimiento en medio del boom del canal de ventas online de los retailers, que se espera represente ventas por US$ 5.200 este año, según cifras de la Cámara de Comercio de Santiago.
Durante los últimos tres años, la superficie de estos recintos ha crecido en 350 mil m2. La comuna de San Bernardo ha captado el mayor volumen.
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