Las inmobiliarias están más cautas a la hora de iniciar nuevos proyectos, atendida la desaceleración económica, y han optado por concentrarse en ubicaciones seguras para seguir invirtiendo.
Ejemplo de ello es Rezepka, que posee 60 años en el rubro y alista para los próximos tres años obras por UF 2,5 millones (US$ 100 millones).Ligada a la familia de cuyo apellido obtiene su nombre, Rezepka se especializa en desarrollos habitacionales e industriales en la Región Metropolitana.
Andrés Córdova, gerente general de la compañía dice que destinarán US$ 60,3 millones al desarrollo de proyectos habitacionales localizados principalmente en el sector oriente.
Ya comenzaron la construcción de un proyecto habitacional y de oficinas en Rosario Sur, detrás del Apumanque en Las Condes, además en agosto iniciará las obras de otro proyecto en Av. Las Condes esquina La Cabaña, donde actualmente hay un strip center que se demolerá. El desarrollo contempla un edificio habitacional con una placa comercial.
A fin de año partirán con un edificio en La Florida, cerca del Metro Bellavista, que ya está 100% vendido en blanco.
La cruzada logística
La firma desembolsará US$ 40,2 millones en proyectos industriales, como la tercera etapa del centro de bodegaje e industrial en Valle Grande en Lampa.
Sin embargo, la principal apuesta será el desarrollo de la cadena de centros Back+Office Business Park, cuyo objetivo es que las empresas tengan su bodega y oficina en el mismo lugar.
El primero de ellos está cerca del aeropuerto, en el Parque Industrial El Montijo, y que está en plena construcción. Sus obras cesarán los primeros meses de 2018, pero ya está colocado el 30% de la primera etapa.
Córdova explica que este tipo de formatos están pensados para venta y no arriendo. “Nuestro estándar y tipología de bodegas permite que muchos de nuestros clientes dejen de arrendar oficinas en el sector oriente y bodegas en zonas periféricas, logrando ser dueños de sus instalaciones”, detalla.
Juan Eduardo Labbé, socio de GPS Property, firma encargada de la comercialización de este proyecto, asegura: “Dadas las condiciones actuales del mercado de bodegas de metrajes inferiores a 500 m2 como es el proyecto Back+Offices, resulta más conveniente para nuestros clientes comprar una bodega en lugar de arrendarla”.
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