El precio promedio de los departamentos nuevos en tres comunas de Santiago es el segundo más alto entre las principales ciudades latinoamericanas, de acuerdo al estudio Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), elaborado por el Centro de investigación en finanzas de la Universidad Torcuato di Tella (UTDT), de Buenos Aires.
De acuerdo al levantamiento de datos, que en el caso chileno consideró a unidades habitacionales de las comunas de Las Condes, Providencia y San Miguel, el precio promedio del metro cuadrado (m2) alcanzó los US$ 3,269, siendo superado únicamente por Río de Janeiro, que llegó a los US$ 4,079.
Así, la turística ciudad brasileña se impuso al resto de las seleccionadas en la muestra tras considerar unidades en las comunas de Botafogo, Copacabana e Ipanema.
El estudio se focaliza en barrios con características similares en las distintas ciudades, y los precios están expresados en dólares, tras ser convertidos utilizando el promedio del tipo de cambio libre diario del mes anterior al momento del relevamiento, aunque en el caso de Chile, se obtuvo en base al promedio de la UF en el periodo.
Además, contempla departamentos cuya superficie vaya entre los 20 a 100 m2, que cuenten con una o dos habitaciones (excluye los monoambientes), y selecciona inmuebles cuyo valor se ubiquen en el rango de entre los US$ 10 mil a US$ 300 mil.
El tercer lugar del ránking lo ocupó la capital uruguaya, Montevideo, con US$ 2.910 por m2, seguida de Buenos Aires, con US$ 2.659 por m2. En tanto, la ciudad más barata fue Caracas, con US$ 890 por m2, detrás de Guadalajara, con US$ 1.194 por m2.
RESULTADOS A MARZO DE 2017 PRECIO EN DÓLARES POR METRO CUADRADO
| ciudad |
precio |
| Caracas, Venezuela |
US$ 840 |
| Guadalajara, México |
US$ 1,194 |
| Bogotá, Colombia |
US$ 1,352 |
| Quito, Ecuador |
US$ 1,386 |
| Monterrey, México |
US$ 1,419 |
| Córdoba, Argentina |
US$ 1,542 |
| Rosario, Argentina |
US$ 1,612 |
| Lima, Perú |
US$ 1,845 |
| Distrito Federal, México |
US$ 1,895 |
| Ciudad de Panamá, Panamá |
US$ 2,018 |
| San Pablo, Brasil |
US$ 2,637 |
| Buenos Aires, Argentina |
US$ 2,659 |
| Montevideo, Uruguay |
US$ 2,910 |
| Santiago de Chile, Chile |
US$ 3,269 |
| Río de Janeiro, Brasil |
US$ 4,079 |
| Promedio |
US$ 2,044 |
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