Empresas
Los centros comerciales, los menos afectados por la crisis
Parque Arauco tiene 85% de ingresos fijos.
Por: | Publicado: Martes 16 de octubre de 2012 a las 05:00 hrs.
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Por María Marañón
Ante un posible escenario de desaceleración de las ventas en Chile, los centros comerciales serían los menos perjudicados. Este resguardo se explicaría por la renta fija proveniente de los arriendos de los locales.
Parque Arauco recibe por este concepto el 85% de sus ingresos totales y sólo un 15% sale del cobro variable a las tiendas por el número de ventas. “En esa proporción es donde se podría ver un impacto”, asegura el analista de Banchile, Raimundo Pérez, quien ve buenas oportunidades de negocio en Perú, dado que la penetración es sólo de un 12% frente al 20% de Chile o Colombia.
En la actualidad, existen 47 proyectos de centros comerciales, entre complejos nuevos y ampliaciones, en el país del norte. La empresa tiene previsto operar este trimestre su quinto mall en Perú, donde colocará US$ 29 millones este año, los que se multiplicarán a US$ 25 millones en 2013 invertidos en una superficie cercana a 59.000 m2, señala Pérez.
El cómputo de las inversiones de la firma -que asciende a US$ 450 millones de aquí a 2015- englobaría, entre otros proyectos, dos en carpeta en Perú y Colombia, los cuales estarían bajo estudio a la espera de un escenario económico más próspero, según Banchile.
Por su parte, Mall Plaza inauguró en septiembre su cuarto centro en Perú, en el que desembolsó
US$ 69 millones.
Falabella, con la misma visión agresiva de ingresos, espera construir en los próximos cuatro años alrededor de 16 proyectos, tanto dentro como fuera de Chile.
