Parque Arauco cerró la adquisición de Mall Paseo Quilín, operación que había anunciado en mayo pasado y que le permitirá sumar a su portafolio un centro comercial de cerca de 47 mil m2 de superficie arrendable en la comuna de Peñalolén.
A través de un hecho esencial enviado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), la compañía informó que suscribió con Inversiones Cousiño Macul Limitada, La Rural Inversiones SpA y Nueva Braunau Inversiones SpA el contrato para adquirir el 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Quilín S.A. e Invercom S.A.
Hasta ahora, la propiedad del centro comercial ubicado en la comuna de Peñalolén tenía entre sus principales accionistas a la familia Cousiño Macul y al empresario Sergio Mujica Charme.
Con la transacción, Parque Arauco pasó a controlar directa e indirectamente Mall Paseo Quilín S.A. y Cobradora Paseo Quilín SpA, sociedades propietarias de los inmuebles donde opera el centro comercial, además de sus instalaciones y otros activos relacionados.
La operación se cerró en una valorización del activo de UF 2.650.000 (aproximadamente US $113 millones), por un valor patrimonio de UF 1.917.875, (aproximadamente US$ 82 millones), y una deuda financiera neta de UF 732.125 (aproximadamente US$ 31 millones). Del total, Parque Arauco desembolsó un 60% al momento del cierre, mientras que el 40% restante será pagado el 31 de marzo de 2027.
A partir del 1 de octubre, la empresa asumirá el control total de Mall Paseo Quilín.
“Con la concreción de esta operación nuestro portafolio gana un activo consolidado con una ubicación privilegiada en el sur oriente de Santiago. Nuestro foco ahora será trabajar en un plan para fortalecer la propuesta de valor del activo que beneficie a las comunidades vecinas”, señaló el CEO de Parque Arauco, Eduardo Pérez Marchant.
El activo
Mall Paseo Quilín cuenta con cerca de 47 mil m2 de Área Bruta Locataria (ABL) y entre sus principales operadores se encuentran Paris, ABC, Easy y Santa Isabel, además de Cineplanet y un centro médico del Hospital Clínico de la Universidad de Chile.
El centro comercial se encuentra en la intersección de Américo Vespucio Sur con Avenida Quilín y tiene conexión directa con la estación Quilín de la Línea 4 del Metro. Su área de influencia comprende principalmente las comunas de Peñalolén, Macul, La Florida, La Reina y Ñuñoa.
La compra se suma al plan de expansión que Parque Arauco está desarrollando en Chile y en el resto de los mercados donde opera. La compañía mantiene actualmente un plan de inversiones por US$ 1.137 millones, que contempla nuevos centros comerciales, ampliaciones de activos existentes y proyectos en el segmento residencial multifamily.
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