Este jueves Parque Arauco informó al regulador local que aceptó vender el 49% de participación de dos centros comerciales en Colombia a Credicorp Capital. Las ganancias de esta transacción serán invertidas en la consolidación de diversos proyectos en Chile, Colombia y Perú.
Los planes consideran dos aperturas para el año: Parque Alegra, Colombia y AEX Santa Elena, Chile. Además de una expansión en dos fases a Parque Arauco Kennedy y Larcomar en Perú. La inversión total alcanzará los US$445 millones, repartida en US$131 millones para proyectos nuevos y US$314 millones en expansiones.
La compañía recibió y aceptó la oferta del Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario (Inmoval) -filial de Credicorp Capital Colombia-, para comprar derechos fiduciarios de los centros comerciales Parque La Colina y Parque Caracolí.
El anuncio -comunicado través de un hecho esencial enviado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF)-, forma parte de los esfuerzos de la compañía chilena de reactivar su negocio y optimizar sus inversiones inmobiliarias, luego de cerrar un 2020 con una caída del 98% interanual de sus utilidades hasta los $ 1.846 millones.
De esta forma, Inmoval pasará a tener el 49% de participación de esos centros comerciales, mientras que Parque Arauco se quedará con el 51% restante, por lo que mantendrá el control, administración y operación de los malls.
Consultada sobre los motivos de esta apuesta, la compañía señaló que "siempre observamos y analizamos las oportunidades que pueden surgir en los mercados en que tenemos presencia y que nos pueden permitir hacer más rentable nuestra operación".
En esa línea, dicen que esta es una operación que responde "exclusivamente a nuestra estrategia, la cual venimos desarrollando desde mucho antes de la pandemia y que a lo largo de los años, nos ha permitido demostrar, por medio de una disciplinada valorización de las oportunidades, que hemos tomado las decisiones adecuadas".
El precio acordado fue de unos US$ 160 millones, monto que "será recibido íntegramente por Parque Arauco, ya que inicialmente el vehículo no contempla deuda".
En tanto, la utilidad es de unos US$ 51 millones y se contabilizará en utilidades retenidas en la sección de patrimonio del balance general.
Aunque, de todos modos, la transacción está sujeta a revisión por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio de Colombia.
Al respecto, la firma comentó a DF que están confiados en que la operación cumple con los estándares y requisitos de los organismos correspondientes en dicho país, "por lo que esperamos tener una resolución positiva durante las próximas semanas".
En un comunicado de prensa, Eduardo Pérez Marchant, CEO de Parque Arauco International, reiteró que "esta transacción es parte de una estrategia más amplia en Parque Arauco mediante la cual continuamos administrando activamente nuestro portafolio y reciclando capital para nuevos proyectos."
El peso de Parque Arauco en Colombia
Actualmente, Parque Arauco cuenta con 1.071.500 m2 de superficie bruta arrendable (SBA) total en Chile, Perú y Colombia. La compañía inauguró su primer centro comercial en nuestro país en 1982. Luego, ingresó a Perú en 2005 y tres años más tarde a Colombia.
Sin embargo, especial atención ha tenido la compañía por uno de los malls en este último país que hoy está causando noticia: Parque La Colina. Se trata del centro comercial más grande de Parque Arauco en Colombia, con una superficie de 61.500 metros cuadrados y con su inauguración a fines de 2016 se convirtió en la tercera apertura de la firma en ese mercado. Está ubicado en el noroeste de Bogotá y, según información de esa fecha, demandó inversión estimada de US$ 210 millones.
En tanto, Parque Caracolí es el tercer mall más grande que la empresa posee en Colombia, donde posee un total de cuatro activos a 2020. Este centro comercial fue abierto en 2013 y está ubicado en Floridablanca con un área de 38.500 m2.
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